Appartement T2 56 m² avec balcon et ascenseur Évreux Centre à 111700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 56 m²
- Ascenseur : Présent
- Balcon : Présent
- Chauffage : Collectif
Visite guidée
Vous recherchez un point de chute élu par la lumière naturelle ? Cet appartement de 2 pièces, 56 m², niché en plein centre d’Évreux, dans le secteur Cathédrale, répond aux attentes les plus exigeantes. Dès l’entrée, l’espace vous accueille avec une générosité rare et un éclat qui capte immédiatement le regard. Il suffit d’un pas pour comprendre : ici, chaque détail s’accorde pour conjuguer confort et présence.
Le séjour, vaste et convivial, se prolonge sans effort sur un balcon suspendu au-dessus des toits. Un tableau vivant sur la ville, parfait pour une soirée entre amis ou simplement souffler, à l’écart du tumulte quotidien.
Plus qu’un salon, c’est une pièce à vivre, tournée vers l’extérieur et pensée pour savourer chaque instant. Rien n’est laissé au hasard.
- Accès au 5ème étage facilité par un ascenseur : fini les marches interminables
- Menuiseries en double vitrage PVC : tranquillité absolue et températures maîtrisées, été comme hiver
- Volets roulants électriques : confort quotidien, sécurité en supplément
- Cave attenante : un volume de rangement supplémentaire, pratique au quotidien
- Chauffage collectif : gestion maîtrisée, charges optimisées
La cuisine, aménagée et équipée, deviendra rapidement le terrain de vos inspirations gourmandes. Un cellier, malin et discret, complète l’espace pour simplifier vos rangements. Plus loin, une chambre pensée pour le repos, avec placards intégrés pour maximiser le volume. La salle de douche intemporelle et les toilettes séparées jouent la carte du confort sans fausse note.
Envie de prendre le pouls du matin ? Le balcon vous attend pour un café face à la ville et ses ruelles plein de secrets. Bâtisse entretenue, ambiance feutrée : ici, au centre-ville, chaque commodité s’efface derrière la tranquillité du lieu. À quelques pas, commerces, marchés, et même la cathédrale rythment la vie quotidienne.
Cet appartement offre un écrin pour qui cherche un équilibre de vie, en couple ou en solo. Maîtrise des dépenses énergétiques : entre 743 € et 1 005 € annuels, pour conjuguer confort et sérénité au fil des saisons. Ce bien représente une occasion rare : espace, lumière, adresse d’exception soigneusement réunis. Saisissez l’opportunité, car de telles perles restent rarement sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre d'Évreux, dans un quartier rarement disponible, cet appartement de 56 m² conjugue panorama ouvert et lumière inondante grâce à son balcon perché au cinquième étage. Ici, la rénovation récente s’observe au premier coup d’œil. L’immeuble, régulièrement suivi, dispose d’un ascenseur — un confort qui change tout au quotidien. Pour les investisseurs, le potentiel de ce bien va bien au-delà des apparences : forte demande locative, valorisation à la clé. Autre atout : tous les commerces et services essentiels sont accessibles à pied. Vous bénéficiez du dynamisme urbain sans renoncer à l’ambiance paisible du voisinage. Voilà une adresse où l’équilibre se vit pleinement, à la fois propice à la vie personnelle et brillante pour un projet patrimonial.
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