Terrain constructible 1032m² à Couilly Pont Aux Dames, piscinable à 200000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Terrain
- Surface totale: 1032 m²
- Surface constructible: 807 m²
- Façade: 25 m
- Profondeur: 31 m
- Construction possible: Oui
- Piscinable: Oui
- Étude de sol: G2/AVP réalisée
- Prix: 200000 €
- Prix au m²: 193.8 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce somptueux terrain de 1032 m² situé au cœur de Couilly Pont Aux Dames. Niché à proximité de l'église et de la mairie, cet emplacement privilégié offre une atmosphère paisible, tout en étant proche des espaces verts. Idéal pour construire une maison de plain-pied, vous pourrez y imaginer votre projet de vie.
Les caractéristiques attrayantes de ce terrain incluent:
- Superficie totale: 1032 m²
- Surface constructible: 807 m²
- Façade de 25 mètres
- Profondeur de 31 mètres
- Terrain piscinable avec possibilité de construire jusqu'à 250 m² au sol
- Etude de sol G2/AVP déjà réalisée
- Emplacement dans un secteur calme
- À proximité immédiate des commerces et des infrastructures du centre-ville
En entrant sur le terrain, vous serez immédiatement frappé par le potentiel qu'offre cet espace. L'environnement tranquille et verdoyant vous invite à concevoir votre future maison dans un cadre agréable. La parcelle, entièrement clôturée, permet de sécuriser votre projet et de préserver votre intimité. Imaginez des journées d'été passées au bord de votre piscine, dans le jardin que vous aurez aménagé selon vos goûts.
De plus, ce terrain se distingue par sa localisation stratégique. En plus des commodités urbaines à portée de main, vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, combinant tranquillité et accessibilité. C'est une chance unique de construire votre logement sur cet espace, en tirant parti des opportunités d'implantation proposées par l'étude de sol. Ce bien rare n'attend que vous pour réaliser vos rêves d'habitat.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, COUILLY PONT AUX DAMES se trouve à proximité des grandes agglomérations, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation urbaine.
Ce charmant village est facilement accessible grâce à son réseau de transports, incluant la gare qui relie directement Paris, idéale pour les trajets quotidiens.
Les habitants peuvent profiter de divers commerces de proximité qui facilitent le quotidien, ainsi que des établissements scolaires de qualité, ce qui en fait un lieu d'implantation privilégié pour les familles.
La qualité de vie à COUILLY PONT AUX DAMES est rehaussée par ses nombreux espaces verts et ses équipements de loisirs, offrant aux résidents des occasions de détente et de plaisir en plein air.
Des parcs et jardins embellissent le cadre de vie, favorisant un environnement convivial et serein, idéal pour se ressourcer.
Le marché immobilier local à COUILLY PONT AUX DAMES présente une offre variée, allant des maisons de caractère aux appartements récents, attirant ainsi différents types d'acheteurs.
Actuellement, la tendance est à la hausse, ce qui représente une opportunité en faveur des futurs propriétaires souhaitant acheter à COUILLY PONT AUX DAMES.
Investir à COUILLY PONT AUX DAMES s'avère judicieux, notamment avec la croissance continue du marché immobilier local et l’attractivité croissante de la région.
L'emplacement stratégique de cette ville renforce son attrait pour les investisseurs, qui trouvent ici un cadre idéal pour leurs projets.
En somme, COUILLY PONT AUX DAMES est une destination immobilière de choix, offrant un excellent compromis entre vie tranquille et proximité urbaine.
L’avis de l’agent
Ce terrain constructible de 1032m² est idéalement situé au cœur de Couilly-Pont-aux-Dames, à quelques pas de l'église et de la mairie, dans un secteur calme et verdoyant. Avec une façade de 25m et une possibilité de construire une maison de plain-pied de 250m², ce terrain offre une belle diversité d'options d'implantation. L'étude de sol G2/AVP déjà réalisée garantit une faisabilité rapide pour un projet de qualité et assure un potentiel locatif intéressant.
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