Appartement 68m² rénové 3 pièces à Amberieu-en-Bugey idéal famille 132000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- État intérieur : Rénové
- Type de chauffage : Individuel
- DPE Énergie : C (170 kWh/m²/an)
- Parking : Privatif
Visite guidée
Découvrez un appartement de 68m² réhaussé par une rénovation soignée, niché au cœur de Amberieu en Bugey. Situé au premier étage d'un immeuble des années 1940, cet espace lumineux s'ouvre sur un séjour généreux et accueillant, parfait pour des moments de convivialité en famille. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une lumière douce, contribuant à l'atmosphère chaleureuse que l'on retrouve dans tout l'appartement.
Cet appartement se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux grâce à son exposition.
- Deux chambres confortables, idéales pour une famille.
- Une salle d'eau moderne, fruit d’une récente rénovation.
- Une isolation performante garantissant confort thermique.
- Un emplacement privilégié, à proximité des écoles et des transports.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez charmé par le mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne. La rénovation a respecté le caractère historique de l'immeuble tout en y intégrant les conforts contemporains. Les radiateurs à inertie assurent une chaleur douce et constante, parfaits pour profiter des soirées d'hiver.
À l'extérieur, un parking privatif facilite le stationnement dans cette zone animée, tandis qu'un parc paysager embellit le cadre de vie. Ce lieu de détente est idéal pour se ressourcer au quotidien. La proximité immédiate des commodités telles que la gare et les services essentiels contribue à un style de vie pratique et agréable.
Cet appartement se distingue non seulement par sa localisation idéale, mais aussi par la qualité de ses aménagements. Avec un DPE classe C, il présente l'assurance d'un investissement durable, alliant modernité et respect de l'environnement.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien rare à Amberieu en Bugey, où tranquillité et fonctionnalité se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située aux portes des montagnes du Bugey, cette cité bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Lyon et Genève, offrant un cadre paisible tout en restant proche des grandes métropoles.
La commune séduit par son environnement naturel riche, incluant de nombreux sentiers pédestres et des paysages à couper le souffle.
Pour les amateurs de tranquillité et de nature, cet endroit propose un cadre de vie exceptionnel tout en restant bien desservi par les infrastructures routières.
La ville est dotée d'un éventail de points d'intérêt tels que des commerces diversifiés, des établissements scolaires de qualité et des transports en commun efficaces.
Les marchés hebdomadaires et les boutiques locales créent une ambiance conviviale et dynamique.
Pour ceux qui souhaitent acheter à AMBERIEU EN BUGEY, la proximité des écoles et des services de santé est un atout indéniable.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs, propices aux activités en plein air.
Les familles apprécieront les infrastructures de loisirs, proposant des activités sportives variées et des événements culturels tout au long de l'année.
Cette localité est un lieu idéal pour profiter d'un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, avec une ambiance paisible mais active.
Le marché immobilier local présente une gamme variée de biens, allant de villas confortables à des appartements modernes.
Avec des prix encore abordables, c'est une opportunité pour ceux qui cherchent à investir à AMBERIEU EN BUGEY dans des biens de qualité.
Les transactions immobilières témoignent d'une forte demande, rendant cet endroit attractif pour les futurs propriétaires et investisseurs.
Les atouts pour investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, des perspectives de développement et un marché dynamique.
Cet endroit regorge d'opportunités pour ceux qui envisagent d'y établir leur résidence principale ou de réaliser un investissement locatif.
La diversité des biens disponibles ainsi que la croissance démographique font de cette municipalité une destination de choix sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement récemment rénové de 68m² au cœur du Domaine de Citry, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Sa luminosité naturelle et ses pièces spacieuses en font un espace idéal pour une famille, tandis que la proximité des écoles et des transports renforce son attractivité locative. Avec un parking privatif et un accès facilité à la gare, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché d'Amberieu en Bugey.
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