Maison 75m² rénovée avec jardin à vendre à Salies de Bearn pour 215000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 75 m²
- Surface terrain : 846 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette ravissante maison de 75m² située à SALIES DE BEARN, où le calme et la modernité se rencontrent. À quelques pas du centre, cette propriété des années 50 entièrement rénovée vous invite à découvrir un espace de vie agréable doté d'une luminosité exceptionnelle.
Découvrez les atouts de ce bien exceptionnel:
- Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse
- Trois chambres confortables avec placards intégrés
- Salle de bains moderne et fonctionnelle
- Garage attenant pour un stationnement facilité
- Jardin clôturé idéal pour les moments de détente en plein air
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. La pièce à vivre, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter d'un café matinal ou organiser des repas en extérieur. L'agencement fluide des espaces favorise une vie de famille conviviale, tandis que les trois chambres offrent à chacun un coin de tranquillité.
L'extérieur est tout aussi attrayant. Le jardin, clôturé et paisible, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour accueillir des amis. De plus, vous bénéficierez d'un garage attenant ainsi qu'un parking extérieur couvert, ce qui n'est pas négligeable dans cette région prisée. Située à seulement 6 km de l'autoroute menant vers PAU et BIARRITZ, cette maison offre également un accès facile aux plages de la Côte Basque et de la Côte Landaise.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du Béarn, cette localité bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Entre montagnes et vallées verdoyantes, cet endroit prisé offre un cadre de vie paisible et agréable. La proximité des Pyrénées et des plages de l'Atlantique contribue à son attractivité, facilitant ainsi l'accès aux activités de plein air comme la randonnée et le ski.
Les habitants apprécient la richesse des commerces locaux, ainsi que les établissements scolaires de qualité. Avec plusieurs supermarchés et boutiques artisanales, la vie quotidienne est simplifiée. Les infrastructures de transport sont également bien développées, permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.
Ce lieu dispose de multiples espaces verts, offrant ainsi des lieux parfaits pour se détendre. Les activités de loisirs, comme les festivals et les marchés locaux, animent la vie de cette commune, renforçant le sentiment de communauté. Les équipements sportifs et culturels viennent également compléter cette offre, promettant ainsi une qualité de vie agréable.
Le marché immobilier local se montre dynamique, avec une diversité de biens à des prix variés. Que ce soit pour un appartement cosy ou une maison familiale spacieuse, il y en a pour tous les goûts. L'immobilier à SALIES DE BEARN attire de plus en plus d'acheteurs cherchant à investir dans une région au potentiel important.
Investir à SALIES DE BEARN représente une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres régions très demandées. La nécessité croissante de logements, face à une forte demande locative, fait de cette cité une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Les propriétés anciennes, avec leur charme typique, côtoient de nouvelles constructions modernes, répondant ainsi aux attentes variées des futurs habitants. Les projets de développement urbain en cours indiquent un avenir prometteur pour le secteur immobilier de cette commune.
La douceur de vivre que l'on ressent ici, combinée à une ambiance conviviale, attire de jeunes couples ainsi que des retraités en quête de tranquillité. À l'image de son territoire, cette ville est un véritable havre de paix qui séduit par son authenticité.
Les infrastructures de santé et de services publics, telles que les médiathèques et les centres sportifs, témoignent de l'engagement de la commune envers le bien-être de ses habitants. Cette volonté d'améliorer continuellement le cadre de vie est un atout majeur qui plaide en faveur d'une décision d'acheter à SALIES DE BEARN.
Pour les amoureux de la nature et des paysages enchanteurs, cette destination constitue un point de départ idéal pour découvrir la richesse des environs. Les paysages pittoresques et la gastronomie locale ajoutent une touche unique à la vie quotidienne, rendant l'expérience encore plus enrichissante.
En résumé, la combinaison d'un marché immobilier attractif et d'une qualité de vie inégalée fait de cet endroit une ville à explorer pour ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre privilégié.
L’avis de l’agent
Cette maison rénovée des années 50 offre un cadre de vie paisible à proximité du centre de Salies de Béarn, avec une terrasse ensoleillée et un jardin clôturé parfait pour se détendre. Les trois chambres ainsi que l'espace de vie lumineux en font un bien idéal pour les familles, tandis que son accès rapide à l'autoroute assure une attractivité pour de futurs locataires. À un prix concurrentiel de 215 000€, elle représente un excellent potentiel d'investissement dans une région en pleine croissance.
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