Maison 5 pièces 101m² rénovée à CALLIAN avec grenier aménagé 282000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 101 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Nombre de WC : 2
- Grenier : Aménagé
- Climatisation : Réversible
- Double vitrage : Oui
- Proximité des commerces : À pieds
Visite guidée
Découvrez ce charmant bien immobilier situé à CALLIAN, une maison de village entièrement rénovée d'une superficie de 101 m², qui offre à ses occupants un cadre de vie des plus agréables. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux accompagné d'une cuisine ouverte d'environ 30 m², créant un espace convivial idéal pour recevoir vos amis et famille.
Dès maintenant, explorons les caractéristiques impressionnantes qui font de cette maison une véritable opportunité :
- Espace à vivre généreux : séjour de 30 m² propice à la convivialité
- Aménagement optimisé : quatre chambres possibles grâce à un grenier aménagé
- Double confort : deux salles d'eau modernes et un système de climatisation réversible
- Fenêtres à double vitrage : performance énergétique améliorée
- Emplacement privilégié : écoles et commerces à proximité immédiate
Au cœur de cette maison, la lumière naturelle inonde chaque recoin, grâce à ses nombreuses fenêtres qui apportent une atmosphère chaleureuse. Le caractère rénové mêle avec élégance le charme de l'ancien à des équipements modernes, créant ainsi un environnement prêt à vivre sans nécessiter de travaux. Les trois chambres présentes sont idéales pour accueillir une famille, tandis que le grenier aménagé ouvre des perspectives supplémentaires pour un bureau ou une chambre d'amis.
De plus, la Maison de CALLIAN met en avant des atouts indéniables pour votre quotidien : vous apprécierez le calme du village tout en ayant accès rapidement à toutes les commodités nécessaires à votre mode de vie. Son emplacement permet de profiter pleinement de la nouvelle vie que vous souhaitez créer, tout en étant entouré d'un environnement agréable. En somme, cette maison est une opportunité rare sur le marché, promettant à ses futurs propriétaires un cadre de vie de qualité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Perchée sur les hauteurs du Var, cette destination pittoresque dévoile un cadre enchanteur, entouré de collines verdoyantes. À proximité des plages azurées de la Côte d'Azur, elle offre un mélange harmonieux entre tranquillité et dynamisme. Ce lieu bénéficie d'une accessibilité facilitée, grâce à sa proximité avec des axes routiers majeurs et à un réseau de transports performant, reliant facilement la région et rendant la vie quotidienne des habitants agréable.
La commune se distingue par ses commodités variées, comprenant des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité, ainsi que des services publics efficaces. L'offre culturelle de cette cité est enrichie d'activités tout au long de l'année, attirant ainsi une population dynamique et engagée. Les habitants peuvent profiter de plusieurs marchés locaux, où produits frais et artisans se côtoient dans une ambiance conviviale.
Vivre ici, c'est bénéficier d'une qualité de vie remarquable. Les nombreux espaces verts, parcs et terrains de sport font la joie des familles et des amateurs de plein air. Cette localité propose également diverses activités de loisirs, allant des randonnées en pleine nature aux événements culturels, contribuant à un cadre de vie apaisant.
Le marché immobilier local connaît un intérêt croissant, avec une belle diversité de biens allant des villas contemporaines aux maisons traditionnelles. Dans cette ville, la demande pour l'immobilier reste soutenue, preuve d'un attrait fort pour ceux qui souhaitent acheter à CALLIAN. Les prix compétitifs dans ce secteur, surtout par rapport à d'autres localités de la région, rendent ce lieu particulièrement attractif pour les futurs acheteurs.
Pour les investisseurs, cette commune est une opportunité à ne pas manquer. Avec une forte demande locative, garantir des revenus passifs est envisageable. Le développement de nouvelles constructions et l'amélioration des infrastructures promettent de valoriser davantage les biens immobiliers de cette cité. Investir à CALLIAN pourrait s'avérer être un choix judicieux à long terme, compte tenu des tendances de croissance observées.
En somme, ce lieu offre un cadre de vie unique, mixant nature et commodités urbaines, le tout dans une ambiance chaleureuse. L'attrait de ces paysages préservés, combiné à un tissu social solidaire, constitue un véritable appel pour les familles et les jeunes professionnels. Choisir d'y vivre, c'est opter pour un quotidien serein et agréable, loin de l'agitation des grandes villes, tout en restant à proximité des richesses de la Côte d'Azur.
Les projets futurs de la municipalité, notamment dans le domaine des transports et des loisirs, promettent d'améliorer encore plus l'attractivité de cette localité. L'engagement de la commune pour le développement durable se remarque également, avec des initiatives mises en place pour préserver cet environnement exceptionnel. En conclusion, c'est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre naturel tout en bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires à un bon niveau de vie.
L’avis de l’agent
Située au cœur de CALLIAN, cette maison de village rénovée de 101 m² offre un vaste séjour lumineux et la possibilité d'une quatrième chambre grâce à un grenier aménagé. Aucun travaux à prévoir, avec des équipements de qualité tels que la climatisation réversible et le double vitrage, garantissant un confort optimal. À proximité immédiate des écoles et des commerces, elle représente une opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
