Terrain constructible 857 m² libre de constructeur à Montigny Lencoup 102000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Terrain à bâtir
- Superficie : 857 m²
- Largeur de façade rue des Conflans : 22,5 m
- Largeur de façade rue du Gué rond : 23,5 m
- Profondeur maximale : 45,5 m
- Profondeur minimale : 37 m
- Libre de constructeur : Oui
- Raccordement eau : Oui
- Raccordement assainissement : À proximité
- Prix actuel : 102 000 €
Visite guidée
Découvrez une opportunité rare de faire bâtir votre rêve sur ce superbe terrain constructible situé en plein cœur de Montigny Lencoup. Avec une superficie généreuse de 857 m², ce terrain entièrement clos par une enceinte en pierre vous offre un espace parfait pour concrétiser vos projets d'habitat.
Son atout majeur réside dans son accès privilégié:
- Accès par deux rues: rue des Conflans et rue du Gué rond
- Possibilité de diviser en deux lots selon vos besoins
- Largeur de façade de 22.5 m rue des Conflans et 23.5 m rue du Gué rond
- Profondeur maximale de 45.5 m pour une construction optimale
- Raccordement à l'eau et assainissement à proximité pour un projet sans tracas
Imaginez votre future maison érigée dans un cadre paisible, tout en étant proche de l'animation du village. La possibilité de créer un projet qui vous ressemble sur ce terrain vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, tout en respectant votre style de vie. La lumière naturelle, favorisée par l'orientation idéale du terrain, offre une belle luminosité tout au long de la journée, ce qui est un véritable atout pour la construction de votre maison.
La localisation de ce terrain vous donne accès à tous les commerces et services nécessaires à une vie quotidienne agréable. Situé dans un quartier en plein développement, cet emplacement stratégique permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en étant facilement accessible. Avec la possibilité de bâtir selon vos envies et la proximité des infrastructures, ce terrain représente une opportunité inestimable pour les investisseurs et les futurs propriétaires.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité des grands axes de transport. Accessible par l'autoroute A4 et entourée de verdure, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des grandes agglomérations parisiennes.
La commune se distingue par la richesse de ses services. On y trouve un éventail de commerces de proximité, écoles et infrastructures sportives. Les transports en commun y sont également bien développés, facilitant les déplacements vers les villes voisines et la capitale, ce qui attire les jeunes familles et les travailleurs.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé propose de nombreux espaces verts propices à la détente. Vous y découvrirez des parcs ombragés, des sentiers de randonnée et des aires de jeux pour les enfants, rendant ce lieu idéal pour les amoureux de la nature et du plein air.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, témoignage d'un intérêt croissant pour le secteur. Les prix restent accessibles dans cette cité, et la demande varie entre maisons individuelles et appartements récents, ce qui offre une multitude d'options pour ceux qui désirent acheter à MONTIGNY LENCOUP.
Pour les investisseurs, cette destination présente des avantages indéniables. Avec une demande locative en constante augmentation, le potentiel de rendement est très attractif. Les propriétés bien situées connaissent une forte valorisation, assurant ainsi un choix judicieux pour un investissement immobilier.
Les caractéristiques distinctives de cette ville, telles que ses infrastructures de qualité et son cadre de vie serein, en font un lieu de résidence idéal pour de nombreux profils. Que vous soyez une famille en quête d'un environnement sécurisant ou un couple désirant profiter d'un cadre agréable, ce lieu répond à toutes les attentes.
La proximité de grands pôles économiques et la dynamique du marché immobilier font de cette commune un choix stratégique pour ceux qui envisagent d'investir à MONTIGNY LENCOUP. La diversité de l'offre en matière de logements répond à différents besoins et à tous les budgets.
Les activités proposées et les événements culturels sont nombreux et variés, contribuant grandement à l'animation de cette localité. De nombreux spectacles, ateliers et festivals enrichissent le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance conviviale et dynamique.
Pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, cette localité se positionne comme une option de choix. Les prix abordables, la qualité de vie et la proximité des services font de cet endroit un lieu de vie attrayant pour tous.
Investir ici signifie faire le choix d'un avenir serein dans une ville en plein développement, offrant des possibilités infinies pour vos projets immobiliers. N'hésitez plus, cette commune saura vous séduire par ses nombreux atouts, tant pour y vivre que pour y investir.
L’avis de l’agent
Ce terrain constructible de 857 m², situé au cœur de Montigny-Lencoup, offre un accès facile par deux rues et la possibilité de créer jusqu'à deux lots distincts. Sa large façade sur deux rues et son intégration dans un environnement calme en font un investissement idéal pour un projet résidentiel. Avec un raccordement en eau déjà présent et l'assainissement à proximité, ce terrain représente une opportunité rare sur le marché local.
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