Maison 3 pièces 72 m² avec terrasse à Etampes à partir de 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 1420 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : Classe F
- Score DPE Énergie : 413 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 72m² située à Etampes, un cadre de vie privilégié qui allie confort et luminosité. À l'entrée, vous êtes accueilli par un espace chaleureux, parfait pour vos moments de convivialité. Le séjour-salle à manger, spacieux et illuminé par la lumière naturelle, donne accès à une terrasse intime où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.
Découvrons ensemble ses atouts:
- Une grande chambre à l'étage, offrant un espace reposant et confortable.
- Un système de chauffage à définir selon vos besoins.
- Un jardin de 1420m² idéal pour les activités extérieures.
- Un accès simple et pratique pour stationner vos véhicules sur le terrain.
- Une salle de bains moderne, alliant fonctionnalité et style.
La vie ici se déroule autour d'un espace de vie convivial où l'agencement fait toute la différence. La cuisine ouverte, conçue pour les gastronomes, s'intègre harmonieusement dans le séjour-salle à manger, facilitant les échanges lors de vos repas entre amis ou en famille. Vous apprécierez la luminosité omniprésente grâce aux fenêtres bien orientées, créant une atmosphère accueillante tout au long de la journée.
À l'étage, la grande chambre promet des nuits paisibles et revigorantes, richement agrémentée par le calme environnant. L'extérieur est un véritable appel à la détente; le jardin spacieux vous permet de revivre des moments de convivialité tout en jouant avec des idées de jardinage. En termes de localisation, Puiselay-le-Marais est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires. Une telle propriété représente une rare opportunité sur le marché, entre le confort moderne et le charme d'une maison. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Cette maison lumineuse de 72 m² à Puiset-le-Marais offre un espace de vie ouvert sur une terrasse, idéale pour profiter de moments en extérieur. Située dans un quartier calme, elle se distingue par sa proximité des commodités tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports. Bien que le logement nécessite des travaux de rénovation pour améliorer sa performance énergétique, son prix attractif de 199 000 € en fait un potentiel investissement locatif intéressant.
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