Appartement T3/4 de 85 m² à LE PORT MARLY avec parking et calme bord de Seine à 420 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 85 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Parking : Oui, 2 places
- Environnement calme : Oui
- Proximité commodités : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement familial de 85m² situé au cœur de LE PORT MARLY, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, où le calme et le confort se rencontrent. Au 2ème étage, cet espace de vie vous offre un cadre de vie idéal, dans un environnement paisible au bord de la Seine.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Entrée spacieuse avec rangements intégrés
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Pièce de vie lumineuse d'environs 35m²
- Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative
- Deux places de stationnement en enfilade, dont une boxée
À votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'entrée accueillante, qui ouvre sur un vaste espace jouissant d'une lumière naturelle abondante. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offre un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Chaque pièce est pensée pour maximiser le confort et le bien-être, vous permettant de vous projeter facilement dans votre future vie quotidienne.
Poursuivez votre visite avec les deux chambres spacieuses; la première, propice à la détente, tandis que la deuxième offre une salle d'eau privative pour encore plus de commodité. La buanderie et le WC séparé viennent compléter cet agencement fonctionnel, répondant à toutes les exigences d'un appartement moderne. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités locales telles que le Super U, des établissements scolaires et des transports, rendant votre quotidien encore plus agréable.
En résumé, cet appartement est une véritable opportunité à saisir rapidement. Entre sa configuration modulable et son environnement calme et verdoyant, il convient parfaitement aux familles ou aux professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception, qui allie confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, LE PORT MARLY est une charmante commune qui bénéficie d'une position géographique privilégiée. À proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, la ville est aisément accessible par le réseau routier et ferroviaire.
Les points d'intérêt à LE PORT MARLY sont variés et attractifs, avec des commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens, des établissements scolaires renommés et un réseau de transports en commun efficace, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à LE PORT MARLY est remarquable, abritant de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités de plein air. Les résidents profitent également de divers services, centres sportifs et équipements de loisirs adaptés à tous les âges.
Le marché immobilier local se caractérise par une offre variée, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles témoignent d'une demande croissante pour l'immobilier à LE PORT MARLY, attirant ainsi de nouveaux acheteurs.
Les atouts d'investir à LE PORT MARLY sont indéniables; la ville combine un cadre de vie paisible avec une proximité aux grandes métropoles, rendant l'achat d'un bien immobilier particulièrement attractif pour les futurs habitants.
Les projets de développement urbain visent à dynamiser davantage le secteur, augmentant ainsi la valeur des biens et promettant un bon rendement pour les investisseurs.
Les infrastructures locales, telles que les établissements scolaires et les commerces, sont en constante évolution, garantissant une vie communautaire épanouissante.
Le potentiel économique de LE PORT MARLY attire également des professionnels, renforçant ainsi la vitalité du marché immobilier.
En somme, acheter à LE PORT MARLY représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en réalisant un investissement judicieux.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement familial de 85 m², idéalement situé au bord de la Seine, offrant un cadre paisible à proximité immédiate des commodités et transports. Bénéficiant de volumes généreux, son espace modulable permet de créer facilement une troisième chambre, parfait pour les familles en quête de confort. Avec deux places de stationnement, dont une boxée, et un potentiel locatif attrayant, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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