Appartement 22m² avec terrasse à Maule à rénover pour 79000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 22 m²
- Terrasse : 14 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Classe énergie : F
- Classe climat : C
- Parking : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 22m² situé en plein cœur de Maule, à proximité de l'église, au sein d'un ensemble sécurisé sur cour. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la convivialité de cet espace qui appelle à la créativité et au confort.
Cet appartement dispose de caractéristiques attrayantes :
- Pièce de vie lumineuse, bien agencée et chaleureuse
- Terrasse de 14m² orientée Sud, idéal pour profiter du soleil
- Chambre/bureau polyvalent pour s'adapter à vos besoins
- Emplacement stratégique au centre de Maule, garantissant commodité
- Stationnement inclus pour faciliter votre quotidien
La pièce principale est un espace ouvert qui baigne dans la lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. Vous pourrez aisément organiser votre mobilier pour en faire un lieu de vie agréable. La proximité de la terrasse de 14m² vous permettra de sortir à l’extérieur et de profiter des journées ensoleillées, tout en ayant un joli coin pour vos moments de détente en plein air.
Bien que cet appartement nécessite des travaux, notamment la création d'une salle d'eau, il offre un potentiel incontestable pour laisser libre cours à votre imagination. Avec une configuration simple et efficace, il représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ce bien, de par son emplacement central, vous connecte facilement aux commodités et services de la ville, tout en préservant une certaine intimité grâce à son accès par cour.
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui conjugue pratique et chaleur. C'est une occasion unique sur le marché de Maule, à saisir rapidement pour mettre en avant votre style de vie personnalisé.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette ville attractive se trouve à proximité directe de Paris, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès facile à la capitale. La commune est entourée de forêts verdoyantes et de nombreux sentiers de randonnée, propices aux promenades en nature et aux activités de plein air.
Les habitants profitent d'un tissu commercial bien développé, incluant de petits commerces de proximité, ainsi que des établissements tels que supermarchés et boutiques. De plus, les écoles publiques et privées de qualité sont présentes, rendant cet endroit prisé pour les familles. Les transports en commun sont également dynamiques, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
En matière de qualité de vie, la localité se distingue par ses espaces verts soigneusement entretenus, tels que parcs et jardins, idéaux pour les activités familiales et les loisirs. Les nombreux équipements sportifs et culturels enrichissent le quotidien des résidents et favorisent un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local est caractérisé par une forte diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements récents. Actuellement, la demande pour l'immobilier à MAULE est en plein essor, avec une tendance croissante à l'achat de logements familiaux en raison de la tranquillité et des infrastructures disponibles.
Pour les investisseurs, cette cité offre un potentiel intéressant grâce à son attractivité et à sa proximité avec Paris. Les futurs habitants y trouvent des opportunités de logements adaptés à leur budget et à leurs besoins, ce qui en fait un lieu stratégique pour investir à MAULE.
Les valeurs immobilières, bien qu'en augmentation, restent encore abordables par rapport à celles des villes limitrophes, rendant cet endroit idéal pour acheter à MAULE. Les prospects peuvent s'attendre à une valorisation de leur investissement au fil des années.
À court et moyen terme, cette destination est encline à un développement continu, soutenu par des projets d'infrastructures qui amélioreront encore la qualité de vie de ses habitants tout en renforçant l'attractivité du secteur immobilier.
En somme, la commune regorge d’atouts, qu'il s'agisse d'un cadre de vie exceptionnel, d'une économie locale dynamique ou de la possibilité d’accéder à un marché immobilier en plein essor. Chaque nouveau résident apportera une contribution unique à la communauté florissante de ce lieu.
Cet endroit est un véritable havre pour ceux qui recherchent une combinaison harmonieuse entre sérénité et opportunités, idéal pour tous ceux qui envisagent de s’y établir ou d'y investir.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir le potentiel de cette ville charmante ; les opportunités y sont nombreuses et prometteuses, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 22 m² situé en plein cœur de Maule offre une terrasse spacieuse de 14 m² orientée sud, idéale pour profiter du soleil et des soirées estivales. Proche des commodités et de l'église, il représente une réelle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à rénover. Avec un potentiel locatif intéressant, ce bien se distingue par son emplacement privilégié dans un quartier calme, offrant ainsi à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel de rentabilité.
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