Location T2 meublé 34 m² à NOGENT SUR MARNE idéal premier achat 626 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 34 m²
- Prix actuel : 626 €
- Prix au m² : 18.41 €/m²
- Ameublement : Entièrement meublé
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement T2 magnifique de 34m² à Nogent-sur-Marne, offrant un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort et praticité. Situé au deuxième étage d'un immeuble calme, cet espace meublé est prêt à accueillir ses futurs occupants avec une ambiance chaleureuse et accueillante.
En entrant, laissez-vous séduire par :
- Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente.
- Une cuisine entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge.
- Un aménagement optimisé pour un confort maximal et un rangement efficace.
- Des équipements modernes favorisant un style de vie pratique et agréable.
- Une localisation stratégique, proche des commodités essentielles.
Le séjour spacieux est le cœur de cet appartement, baigné de lumière naturelle, créé pour des moments conviviaux. Vous pourrez facilement imaginer inviter des amis autour d’un repas ou profiter d’une soirée tranquille à regarder la télévision. La cuisine, moderne et fonctionnelle, a été pensée pour répondre à tous vos besoins culinaires, apportant un vrai plus à votre quotidien.
La chambre, intime et apaisante, offre un espace propice au repos. Appréciez la tranquillité des nuits réconfortantes, sans nuisances sonores. L'appartement, bénéficiant d'une exposition optimale, vous permettra de profiter d'une atmosphère agréable tout au long de la journée, vous offrant ainsi un cadre de vie de qualité. En termes de commodités, vous serez à quelques pas des commerces, restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du périphérique et de l'autoroute A4, facilitant l'accès à la capitale. L'environnement naturel est particulièrement attrayant, avec la Marne qui la traverse, offrant ainsi un cadre bucolique où il fait bon vivre.
Cette localité est riche en points d'intérêt, comprenant une variété de commerces, restaurants, et services. Les écoles, qu'elles soient publiques ou privées, attirent de nombreuses familles. Les transports en commun, avec notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, assurent une connexion optimale vers le centre de Paris.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit prisé. Les espaces verts y sont nombreux, avec des parcs et jardins propices aux loisirs. Les infrastructures sportives, ajoutées aux multiples activités culturelles proposées, font de cet endroit une destination idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des biens variés allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix, bien que compétitifs, reflètent une demande croissante, ce qui en fait une zone attractive pour ceux qui souhaitent acheter à NOGENT SUR MARNE.
Pour les investisseurs, cet endroit présente une forte demande locative, principalement due à son rayonnement proche de Paris. Les programmes neufs et les logements rénovés ont le potentiel de générer un bon rendement, rendant cette commune encore plus intéressante pour investir à NOGENT SUR MARNE.
Ce lieu se distingue également par sa convivialité et la diversité de sa population, ce qui crée un environnement agréable et vivant. Les événements locaux, comme les marchés et festivals, contribuent à l'animation des quartiers et renforcent la cohésion sociale.
Avoir un bien immobilier ici signifie également profiter d'un cadre de vie de qualité. Les habitants peuvent bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en jouissant de la tranquillité d'une commune paisible, loin du tumulte parisien.
En conclusion, cette cité offre des perspectives notables pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre agréable, tout en restant à proximité des grands axes économiques. C'est un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'établir dans une commune alliant nature, culture et facilité de déplacement.
Les caractéristiques de cet endroit contribuent à faire de l’immobilier à NOGENT SUR MARNE une option privilégiée pour les acheteurs et investisseurs. La solidité du marché local et sa constante évolution en font une destination à considérer sérieusement.
En somme, la diversité des offres immobilières et les atouts indéniables de cette localisation en font un lieu d’investissement de choix pour quiconque souhaite profiter des avantages d'une vie sereine tout en restant connecté à la métropole.
L’avis de l’agent
Découvrez ce T2 entièrement meublé à Nogent-sur-Marne, véloce d'accès aux commodités locales et services de transport. À l'intérieur, le bien est prêt à vivre avec un mobilier complet et des équipements modernes tels qu'un lave-vaisselle et lave-linge, offrant un confort inégalé. Avec un loyer de 626 €, cet appartement présente un excellent potentiel locatif dans un quartier prisé, idéal pour les investisseurs.
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