Maison 4 pièces de 108m2 avec jardin à YERRES pour 285000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 108 m²
- Surface terrain: 445 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Jardin: Oui
- Cave: Oui
- Terrasse: Oui
- Prix actuel: 285000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 108m2 située à YERRES, où authenticité et charme se rencontrent. Érigée au milieu du 19ème siècle, cette maison en meulières offre un cadre de vie enchanteur, à seulement quelques pas du centre-ville et de la forêt de La Grange. Ici, chaque pièce respire l'histoire et le potentiel, invitant à imaginer de nombreux moments de vie.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Un jardin d'agrément spacieux et paisible, idéal pour vos moments de détente
- Un séjour lumineux, parfait pour vos réceptions en famille ou entre amis
- Deux chambres au rez-de-chaussée avec parquet massif, ajoutant une touche chaleureuse
- Une chambre mansardée très spacieuse à l'étage, offrant une vue unique sur le ciel
- Un sous-sol et un cellier pour un espace de rangement optimisé
En franchissant le perron précédé d'un jardinet ombragé, vous découvrirez un séjour accueillant, ouvert sur le jardin, où la lumière naturelle inonde l'espace. La cuisine indépendante a également été pensée pour allier confort et fonctionnalité, permettant de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue sur l'extérieur. Une salle d'eau récente et un WC indépendant complètent ce niveau, mettant à votre disposition tout le nécessaire pour un quotidien agréable.
À l'étage, la grande chambre mansardée se dévoile, offrant des espace généreux qui sauront apaiser vos soirées. Elle peut devenir un véritable cocon, idéal pour se ressourcer. Le potentiel de cette maison est considérable, et bien que des travaux d'isolation soient à prévoir, cela laisse place à votre créativité pour sublimer cet espace de vie. Avec un terrain de 445m2, cette maison à YERRES n'attend que vous pour révéler tout son charme et sa personnalité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Située à deux pas du centre-ville de YERRES, cette maison en meulières de 108m² sur un terrain de 445m² offre un cadre de vie de qualité, à proximité des écoles et de la forêt de La Grange. Avec un grand jardin d'agrément et une charmante extension, elle présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation après quelques travaux d'isolation. Cet bien constitue donc une opportunité d'investissement intéressante pour les acheteurs souhaitant allier confort et rentabilité locative dans une commune dynamique.
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