Maison 6 pièces 118 m² à Hubersent idéale pour rénovation à 134 000 €
Caractéristiques clés
- Type : Maison de ville
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 118 m²
- Surface terrain : 969 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement : Calme
- Performance énergétique : G (453 KWh/m²)
- Émissions de GES : C (14 kg/m²)
Visite guidée
Découvrez cette longère charmante à rénover, située dans le paisible village de Hubersent, à seulement 11 km de la station balnéaire du Touquet Paris Plage. Avec ses 118 m² de potentiel et son terrain de 969 m², cette maison est un havre de paix pour les amateurs de nature et de calme.
En entrant, vous serez immédiatement séduits par :
- Un séjour-salon spacieux baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux
- Une cuisine indépendante à agencer selon vos goûts
- Trois chambres confortables idéales pour accueillir toute la famille
- Une cave fonctionnelle pour optimiser le rangement
- Des dépendances polyvalentes offrant des possibilités d'aménagement variées
Cette demeure à rénover offre des espaces de vie agréables et une atmosphère chaleureuse. Les grandes fenêtres des pièces principales permettent de profiter d'une vue apaisante sur le jardin, un espace extérieur idéal pour se ressourcer. La longère, avec son charme traditionnel, évoque des souvenirs estivaux de barbecues en famille et des après-midis ensoleillées passés à lire dans le jardin.
Le calme assuré de cet endroit vous permettra de vivre en toute sérénité, tout en restant à proximité des commodités. Les travaux de rénovation, bien que nécessaires, sont une opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Imaginez transformer les combles en chambres supplémentaires ou un espace de travail inspirant. Ce bien rare séduira les familles souhaitant un demeure de vacances ou une résidence principale tranquille.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Pas-de-Calais, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de la ville de Boulogne-sur-Mer, ce qui facilite l'accès aux grands axes routiers et à la côte d'Opale.
Cette localité est environnée de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
La cité propose un large éventail de commerces de proximité, d'écoles et de services publics. Grâce à son réseau de transport bien développé, se déplacer vers les villes voisines est aisé, facilitant la vie de tous les jours pour les résidents.
Les boutiques, supermarchés et marchés locaux contribuent à dynamiser cette destination, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.
La qualité de vie y est remarquablement élevée, grâce à ses espaces verts soigneusement entretenus et ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Les parcs et loisirs naturels offrent des opportunités pour se détendre et profiter d'activités en plein air, faisant de cette localité un cadre de vie idéal pour les familles.
Les équipements de loisirs, comme les complexes sportifs et les associations culturelles, enrichissent le quotidien des habitants.
En matière d'immobilier, le marché local se montre attractif avec une demande croissante pour des logements variés, allant des maisons familiales aux appartements modernes. Les prix y sont encore accessibles, attirant de nombreux acquéreurs souhaitant s'installer dans la région. Les atouts de cet endroit ne se limitent pas seulement à la beauté de son environnement, mais s'étendent également aux perspectives d'avenir qu'il offre. La commune est en pleine évolution, avec des projets d'aménagement visant à améliorer encore plus le cadre de vie. La richesse de l'offre immobilière et les nombreuses infrastructures font de cet endroit un lieu de vie particulièrement recherché. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette cité a de nombreux atouts à offrir, attirant ainsi les futurs habitants en quête de tranquillité et de commodités.
Cette localité est de plus en plus convoitée par des investisseurs désireux de profiter d'une forte demande locative, faisant d'elle une destination sûre pour ceux qui souhaitent acheter à HUBERSENT.
Vivre ici, c'est choisir une qualité de vie incomparable tout en ayant la possibilité d'accéder à des services variés et à des loisirs enrichissants.
L’avis de l’agent
Cette longère à rénover de 118 m², située dans un environnement calme à seulement 11 km de la station balnéaire du Touquet, offre un véritable potentiel d'aménagement avec ses combles et dépendances, idéals pour créer un gîte ou un logement supplémentaire. Avec un jardin entièrement clos et une belle pièce de vie lumineuse, ce bien séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les investisseurs avisés. Les travaux de rénovation à prévoir sont une occasion unique de personnaliser cet espace selon vos goûts tout en augmentant sa valeur à long terme.
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