Appartement T3 62m2 avec Balcons à Rodez idéal premier achat 139500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 62 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 traversant de 62m² situé à Rodez, un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Un premier balcon, accessible depuis cette pièce, vous invite à profiter d'un moment de calme en extérieur.
Chaque espace a son charme et ses atouts:
- Deux balcons : un apportant luminosité et l'autre offrant un coin intime
- Volets roulants installés sur chaque fenêtre pour plus de confort
- Chaudière individuelle neuf pour des économies d'énergie
- Stationnement privatif sécurisé dans la résidence
- Cave en sous-sol, idéale pour le stockage
En continuant la visite, vous accéderez à deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès direct au second balcon. Ces espaces peuvent être facilement personnalisés pour répondre à vos envies. La cuisine est fonctionnelle et idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. La salle de bains et les WC sont séparés, apportant ainsi une réelle praticité au quotidien.
Cet appartement se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports en commun. En choisissant ce bien, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de l'effervescence du centre-ville. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et potentiel, parfait pour rentrer sur le marché immobilier.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Aveyron, cette commune au charme authentique bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Nichée entre les collines verdoyantes et la rivière Aveyron, elle offre un panorama enchanteur qui attire de nombreux visiteurs ainsi que des potentiels acquéreurs.
La localité est dotée de nombreux points d'intérêt qui garantissent une vie agréable à ses habitants. En plus des boutiques locales et de ses marchés, la ville abrite des écoles réputées et dispose d'un réseau de transports performant, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable grâce à ses espaces verts soigneusement entretenus et ses infrastructures de loisirs variées. Les parcs et jardins sont propices à la détente et aux activités en plein air, faisant le bonheur des familles et des amateurs de nature.
Le marché immobilier à RODEZ reflète une réelle dynamique, avec une diversité de biens adaptés à tous les profils. Les maisons en pierre, les appartements modernes et les projets neufs sont autant d'opportunités à saisir. La demande pour l'immobilier dans cette région est en constante augmentation, attirant ainsi les investisseurs.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à RODEZ, les atouts sont nombreux. Ce lieu sélectionné pour sa tranquillité et son accessibilité offre un environnement propice à la fois pour la vie familiale et professionnelle. La richesse culturelle et historique de la cité est également un facteur d'attractivité pour les futurs habitants.
Investir à RODEZ, c'est aussi miser sur un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation des biens. Les projets d'urbanisme en cours et la revitalisation du centre-ville témoignent de l'engagement de la municipalité envers un développement durable et harmonieux.
Les opportunités d'investissement se multiplient avec l'arrivée de nouveaux restaurants, boutiques, et équipements publics qui dynamisent le secteur. Ce lieu, en plein essor, attire de plus en plus de professionnels et de familles désireuses de profiter de ses nombreux avantages.
En conclusion, cette cité représente une destination de choix pour ceux qui cherchent à s'établir ou pour les investisseurs cherchant une valeur sûre. L'immobilier à RODEZ est en pleine expansion, offrant ainsi une multitude de choix pour satisfaire les attentes de chacun.
L’avis de l’agent
Ce T3 traversant de 62m² à Rodez offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses deux balcons avec double exposition, parfaits pour profiter de l'extérieur. Avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, vous pourrez personnaliser cet espace selon vos goûts tout en bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant dans un quartier calme, proche de toutes commodités. Le stationnement privatif et la cave ajoutent encore à la valeur de ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
