T3 duplex 75m2 à Rive de Gier idéal pour vies familiales à 575€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 75 m²
- Étage : 1
- Chauffage : Individuel au gaz
- Isolation : Très bon
- Fenêtres : Double vitrage PVC
- Connexion internet : Fibre optique
- Loyer mensuel : 575 € TTC
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 75m², idéalement situé au cœur de Rive de Gier. À l'étage d'un immeuble tranquille et bien entretenu, cet appartement attire par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle.
En entrant, vous serez immédiatement conquis par les volumes spacieux :
- Entrée accueillante avec toilette et salle de bain pratiques
- Salon lumineux reliant cuisine aménagée
- À l'étage, deux chambres douillettes pour des nuits paisibles
- Deuxième salle de bain et toilette séparée pour plus de confort
- Isolation acoustique avec fenêtres en double vitrage et chauffage individuel au gaz
Cet appartement, judicieusement conçu, propose une expérience de vie pratique et agréable. Le salon spacieux est un lieu de convivialité, parfait pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine attenante, conçue pour allier fonctionnalité et esthétique, invite à des moments culinaires réussis. Chaque recoin de cet espace respire le bien-être et l'harmonie.
À l'étage, les deux chambres offrent un havre de paix propice au repos. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine. La proximité immédiate des commerces tels que Lidl et Carrefour Market ainsi que l'accès facile aux écoles et à la gare SNCF en font un choix stratégique pour tous les modes de vie. En outre, un stationnement gratuit à l'extérieur ajoute à la commodité quotidienne.
Cet appartement allie confort moderne et esprit pratique, parfaitement adapté à un style de vie actif à Rive de Gier. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier dynamique et enchanteur. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nichée dans la vallée du Gier, cette localité jouit d'une situation géographique privilégiée qui allie proximité avec les métropoles voisines et cadre naturel apaisant. À seulement quelques kilomètres de Saint-Étienne et de Lyon, elle est facilement accessible par les grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Au cœur de cette commune dynamique, on trouve divers points d'intérêt qui enrichissent la vie des résidents. Des commerces locaux aux écoles bien établies, en passant par un réseau de transports efficace, tout est conçu pour répondre aux besoins de la population. Les familles apprécieront particulièrement la diversité des établissements scolaires disponibles.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux espaces verts et parcs qui offrent des lieux de détente pour les habitants. Les options de loisirs sont variées, incluant des activités sportives, culturelles et communautaires, faisant de cette ville un endroit où il fait bon vivre.
En matière d'immobilier, le marché local se distingue par sa diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Avec une demande soutenue, notamment pour les logements familiaux, cette commune ne cesse d'attirer de nouveaux acquéreurs. Investir à RIVE DE GIER semble donc une option prometteuse pour les futurs propriétaires.
La région offre également des opportunités intéressantes pour les investisseurs, grâce à un marché dynamique et en plein essor. La forte demande locative alliée à un cadre de vie agréable font de cet endroit une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent développer leur patrimoine immobilier.
Les atouts de cette localité ne se limitent pas seulement à son implantation géographique. La commune bénéficie également de nombreux services, tels que des centres de santé, des infrastructures sportives et des espaces de loisirs, renforçant ainsi son attractivité.
Les transporteurs de la région, incluant le train et les lignes de bus, garantissent des déplacements fluides vers les agglomérations environnantes. Cette accessibilité est un facteur clé pour ceux qui désirent acheter à RIVE DE GIER, que ce soit pour un investissement ou pour y établir leur résidence.
Avec son ambiance conviviale et ses nombreuses activités, cette cité séduit autant les jeunes couples que les familles en quête d'un cadre paisible et verdoyant. Ce lieu offre une véritable qualité de vie que beaucoup recherchent aujourd'hui.
Cela fait de cette destination un choix évident pour quiconque souhaite s'y installer ou y investir. Que ce soit pour un projet personnel ou un investissement stratégique, les raisons de s'intéresser à cette commune sont nombreuses.
En résumé, RIVE DE GIER s'impose comme une ville où le **marché immobilier** prospère, offrant une multitude d'opportunités pour les acheteurs et investisseurs. Sa position géographique, sa qualité de vie et ses infrastructures en font un lieu de choix pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Ce duplex rénové de 75 m² propose un espace optimisé avec deux chambres et un système de chauffage individuel au gaz, garantissant confort et économies. Situé en plein centre-ville, vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités et à moins de 15 minutes à pied de la gare SNCF. Avec un loyer de seulement 575 euros par mois, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur en plein développement.
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