Casa familiare 90 mq con giardino e parcheggio a Malakoff 670.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa familiare
- Prezzo attuale : 670000 €
- Superficie abitabile : 90 mq
- Superficie terreno : 226 mq
- Numero di locali : 7
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare situata a Malakoff, un vero e proprio scrigno di serenità. Fin dall'ingresso, sarete avvolti dal calore di questo spazio che invita alla convivialità. I volumi generosi di questa casa di circa 90 mq non mancheranno di conquistarvi.
Scopriamo insieme le caratteristiche straordinarie di questo bene:
- Elemento principale: doppio soggiorno luminoso che offre un contesto ideale per accogliere famiglia e amici.
- Camera al piano terra, pratica per le famiglie, che consente un facile accesso.
- Bagno funzionale, tutto illuminato, situato al piano superiore per maggiore privacy.
- Sottotetto mansardabile, uno spazio polivalente per ufficio o sala giochi.
- Giardino alberato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.
Il piano terra svela un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno spazioso, inondato di luce grazie alle sue ampie finestre. Questo doppio soggiorno è progettato per favorire la circolazione e l'interazione. La cucina indipendente, ben pensata, vi offre la possibilità di preparare i vostri piatti preferiti rimanendo vicini ai vostri cari.
Proseguite la vostra visita al piano superiore, dove il pianerottolo serve due camere spaziose, ideali per creare zone personali o camere per bambini. Il bagno, che include i servizi igienici, è facilmente accessibile e ben organizzato. Salendo ancora un po', scoprirete il sottotetto, un vero e proprio potenziale da sfruttare, che si tratti di un ufficio per il telelavoro o di una sala giochi per i bambini.
All'esterno, il giardino è una bella invito al relax, adornato da alberi da frutto. Immaginate pomeriggi soleggiati trascorsi a condividere ricordi in famiglia o tra amici. Inoltre, questa casa offre una cantina che include un laboratorio di 49 mq e un garage spazioso di oltre 25 mq, ideale per gli appassionati di fai-da-te o per riporre i vostri effetti personali.
Infine, l'immobile dispone di un'isolamento totale, garantendo un comfort termico (DPE D) e un tetto ancora coperto da garanzia decennale. Il quartiere, situato vicino al parco Salagnac, è ben servito dai trasporti, vicino a negozi e scuole, rendendo questa casa non solo piacevole da vivere, ma anche pratica nella vita quotidiana.
Questo raro immobile a Malakoff è un opportunità da cogliere per costruire nuovi ricordi e prosperare in un contesto di vita piacevole. Non lasciatevi sfuggire questa occasione e immaginate la vostra storia scritta qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, questa località vicina a Parigi beneficia di una posizione privilegiata grazie alla sua prossimità con la capitale. Il comune è facilmente accessibile con i mezzi pubblici, in particolare tramite la metro e diverse linee di bus, permettendo ai suoi abitanti di spostarsi agevolmente verso le grandi arterie parigine.
Questa città dinamica offre numerosi punti di interesse, con una varietà di negozi che vanno dalle boutique indipendenti alle grandi catene. Le famiglie apprezzeranno la presenza di istituti educativi rinomati, dalle scuole materne ai licei, garantendo un'istruzione di qualità. Inoltre, diverse linee di trasporto pubblico rendono questo luogo ambito un'area di vita piacevole per i lavoratori parigini.
La qualità della vita in questa città è indiscutibile, con numerosi spazi verdi adatti al relax e alle attività familiari. I parchi, come il Parco dei Coteaux, sono ideali per passeggiate all'aperto. Gli abitanti possono anche approfittare di varie opportunità di svago, come centri sportivi ed eventi culturali organizzati durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare a MALAKOFF è in pieno sviluppo, attirando numerosi acquirenti e investitori. Gli immobili variano tra appartamenti moderni e case tradizionali, rispondendo così a diversi budget e necessità. La domanda per l'immobiliare in questa località è sostenuta, rendendola un luogo attraente per investire.
Investire in questa destinazione rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano di diversificare il proprio portafoglio. Con una forte domanda locativa, gli investitori possono essere certi di una redditività solida. I prezzi degli immobili, sebbene in crescita, rimangono competitivi rispetto ad altre zone limitrofe.
Questo luogo affascinante non manca di vantaggi, tra la sua cultura dinamica e la sua atmosfera conviviale. Il comune è riuscito a mantenere uno spirito di vicinanza, offrendo ai suoi residenti un ambiente di vita piacevole e sereno. Partecipare alla vita di quartiere è facile grazie alle numerose attività e alle associazioni locali.
Le opportunità di acquisto a MALAKOFF non mancano, attirando sia i neo-acquirenti che le famiglie in cerca della loro futura abitazione. La varietà degli immobili disponibili consente a ciascuno di trovare la propria felicità, sia si tratti di un appartamento spazioso che di una casa con giardino.
Le infrastrutture sanitarie, con diversi ambulatori e ospedali nelle vicinanze, garantiscono un accesso facile alle cure per gli abitanti. Inoltre, la città si distingue per le sue iniziative ecologiche, promuovendo un ambiente sano e sostenibile.
In sintesi, questa città incarnava una destinazione ideale per vivere o investire. Con il suo contesto eccezionale, i suoi servizi di qualità e l'atmosfera accogliente, è evidente che questo comune attirerà sempre più persone in cerca di una nuova casa.
Stabilire i propri progetti immobiliari in questo luogo significa garantire un futuro sereno e soddisfacente.
L'opinione dell'agente
Questa grande casa familiare di 90 mq a Malakoff offre un notevole potenziale di ristrutturazione, con un giardino alberato perfetto per momenti conviviali. La sua doppia esposizione a sud garantisce una luminosità ottimale e il suo seminterrato di 49 mq, trasformabile secondo le vostre esigenze, aggiunge un valore inestimabile. Idealmente situata nelle vicinanze di negozi, trasporti e scuole, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un investimento locativo promettente.
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