Maison familiale 90 m² avec jardin et parking à Malakoff 670000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale
- Prix actuel : 670000 €
- Surface habitable : 90 m²
- Surface terrain : 226 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale située à Malakoff, un véritable écrin de sérénité. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par la chaleur de cet espace qui invite à la convivialité. Les volumes généreux de cette maison d'environ 90 m² ne manqueront pas de vous séduire.
Découvrons ensemble les caractéristiques remarquables de ce bien:
- Élément principal : double pièce de vie lumineuse offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis.
- Chambre au rez-de-chaussée, pratique pour les familles, permettant un accès facile.
- Salle de bains fonctionnelle, toute en lumière, située à l'étage pour plus d'intimité.
- Combles aménageables, un espace polyvalent pour bureau ou salle de jeux.
- Jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air.
Le rez-de-chaussée dévoile une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Cette double pièce de vie est agencée de manière à favoriser la circulation et l'échange. La cuisine indépendante, bien pensée, vous offre la possibilité de concocter vos plats préférés tout en étant à proximité de vos proches.
Poursuivez votre visite à l'étage, où le palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces personnels ou des chambres d'enfants. La salle de bains, qui comporte des WC, est facilement accessible et bien agencée. En montant encore un peu, vous découvrirez les combles, un véritable potentiel à exploiter, qu'il s'agisse d'un bureau télétravail ou d'une salle de jeux pour les enfants.
À l'extérieur, le jardin est une belle invitation à la détente, arboré d'arbres fruitiers. Imaginez des après-midis ensoleillés passés à partager des souvenirs en famille ou entre amis. De plus, cette maison offre un sous-sol comprenant un atelier de 49 m² et un garage spacieux de plus de 25 m², idéal pour les bricoleurs ou pour stocker vos affaires.
Enfin, le bien dispose d'une isolation totale, garantissant un confort thermique (DPE D) et une toiture encore sous garantie décennale. Le quartier, situé près du parc Salagnac, est très bien desservi par les transports, à proximité des commerces et des écoles, rendant cette maison non seulement agréable à vivre, mais aussi pratique au quotidien.
Ce bien rare à Malakoff est une opportunité à saisir pour construire de nouveaux souvenirs et s'épanouir dans un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer votre chance et imaginez votre histoire s'écrire ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, cette localité proche de Paris bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec la capitale. La commune est facilement accessible par les transports en commun, notamment via le métro et plusieurs lignes de bus, permettant à ses habitants de se déplacer aisément vers les grandes artères parisiennes.
Cette ville dynamique offre de nombreux points d'intérêt, avec une variété de commerces allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements éducatifs réputés, des écoles maternelles aux lycées, garantissant une éducation de qualité. De plus, plusieurs lignes de transports en commun font de cet endroit prisé un lieu de vie agréable pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités familiales. Les parcs, comme le Parc des Coteaux, sont idéaux pour des promenades en plein air. Les habitants profitent également de divers loisirs tels que des centres sportifs et des événements culturels organisés tout au long de l'année.
Le marché immobilier à MALAKOFF est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents budgets et besoins. La demande pour l'immobilier dans cette localité est soutenue, ce qui en fait un lieu attrayant pour investir.
Investir dans cette destination représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Avec une forte demande locative, les investisseurs peuvent être assurés d'une rentabilité solide. Les prix de l'immobilier, bien que croissants, restent compétitifs comparés à d'autres zones limitrophes.
Cet endroit charmant ne manque pas d'atouts, entre sa culture dynamique et son ambiance conviviale. La commune a su conserver un esprit de proximité, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et serein. Participer à la vie de quartier est facile grâce aux nombreuses activités et aux associations locales.
Les opportunités d'achat à MALAKOFF ne manquent pas, attirant aussi bien les primo-accédants que les familles en quête de leur futur domicile. La mixité des biens disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit un appartement spacieux ou une maison avec jardin.
Les infrastructures de santé, avec plusieurs cabinets médicaux et hôpitaux à proximité, garantissent un accès facile aux soins pour les habitants. De plus, la ville se distingue par ses initiatives écologiques, favorisant un environnement sain et durable.
En résumé, cette cité incarne une destination de choix pour vivre ou investir. Avec son cadre exceptionnel, ses services de qualité et son ambiance accueillante, il est évident que cette commune attirera de plus en plus de personnes à la recherche d'un nouveau foyer.
Établir ses projets immobiliers dans cet endroit, c'est s'assurer un avenir serein et épanouissant.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale spacieuse de 90 m² à Malakoff offre un potentiel considérable d'aménagement, avec un jardin arboré parfait pour des moments conviviaux. Sa double exposition sud assure une luminosité optimale et son sous-sol de 49 m², pouvant être transformé selon vos envies, ajoute une valeur inestimable. Idéalement située à proximité des commerces, transports et écoles, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif prometteur.
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