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Casa ristrutturata 142 mq 4 locali con giardino a HERME 265.000 euro

Casa
3
pezzo
camere
142
Mq
HERME 77114
Rif.:
1067200212
265000
1866
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile: Casa
  • Superficie abitabile: 142 mq
  • Superficie terreno: 3399 mq
  • Numero di stanze: 4
  • Numero di camere: 3
  • Numero di bagni: 1
  • Caminetto: Sì
  • Garage: Sì
  • Cantina: Sì
  • Terrazza: Sì

Visita guidata

Benvenuti in questa affascinante casa di campagna ristrutturata situata a Hérme, tra Provins e Nogent-sur-Seine, a soli 10 minuti da tutti i servizi. Questa casa di 142 mq dispone di un giardino recintato e alberato di 3399 mq, ideale per godere della tranquillità e della natura circostante.


All'ingresso, sarete conquistati dal vasto soggiorno di 48 mq, illuminato da grandi finestre e riscaldato da un'accogliente camino.

  • Soggiorno spazioso con camino, perfetto per momenti conviviali
  • Camera con stufa a legna per serate coccole
  • Soppalco che può fungere da ufficio o angolo lettura
  • Due camere al piano superiore, ideali per una famiglia
  • Cantina e doppio garage per un'ottimale spazio di stoccaggio

Questa proprietà unica comprende anche una cucina funzionale, un disimpegno che conduce a una camera accogliente, oltre a un bagno moderno che integra i comfort necessari. Al piano superiore, il corridoio porta a ulteriori due camere, accompagnate da un bagno attrezzato con WC, offrendo uno spazio ideale per il riposo.


L'esterno è altrettanto attraente, con un giardino lussureggiante dove potrete rilassarvi o organizzare barbecue in famiglia. Non perdete l'ombrellone con terrazza, perfetto per godere delle dolci serate estive. Approfittate della tranquillità di un villaggio pacifico rimanendo vicini alle arterie stradali. Questa rara proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere per un vivere sereno.

interno ed esterno
Terrazza
Canna fumaria
Parcheggio
Garage
Grotta
Giardino
Terreno
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.

Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.

Ubicazione della proprietà

HERME 77114

Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, questa località beneficia di una posizione geografica strategica tra Parigi e Provins. La prossimità con la capitale, a solo qualche decina di chilometri, la rende una scelta ideale per coloro che cercano un contesto tranquillo pur rimanendo connessi all'effervescenza urbana. Questo luogo è circondato da paesaggi verdi, offrendo un ambiente naturale rilassante e piacevole.


Il comune è ben servito in termini di comodità. Vi sono numerosi negozi locali, caffè accoglienti e ristoranti di qualità. Le famiglie apprezzeranno particolarmente la presenza di istituti scolastici che vanno dall'asilo alla scuola media, oltre a strutture sportive. In termini di trasporti, linee di autobus e accessi stradali facilitano gli spostamenti verso le grandi città vicine, rendendola attraente per i potenziali acquirenti.


In termini di qualità della vita, questo luogo si distingue per i suoi numerosi spazi verdi. I parchi e i giardini invitano al relax e ad attività all'aria aperta. I residenti possono anche godere di una vita associativa ricca, che offre diverse attività culturali e sportive. I servizi sanitari, compresi medici e farmacie, sono facilmente accessibili e contribuiscono al benessere degli abitanti.


Il mercato immobiliare locale dimostra una dinamica interessante, con una forte domanda per le abitazioni familiari. Le proprietà in vendita variano da case unifamiliari ad appartamenti, rispondendo così alle necessità di una popolazione diversa. Le tendenze attuali indicano una stabilità dei prezzi, attirando così acquirenti desiderosi di investire a HERME per stabilirvi la propria residenza o realizzare un progetto locativo.


Per coloro che intendono stabilire la propria residenza, questa destinazione presenta vantaggi indiscutibili. La tranquillità della vita di villaggio, unita alla prossimità dei grandi centri urbani, crea un ambiente privilegiato per le famiglie. Inoltre, il comune sta attuando iniziative per migliorare ulteriormente il contesto abitativo, rafforzando il suo fascino.


L'immobiliare a HERME mostra un potenziale considerevole per gli investitori. Questo luogo, ancora poco densamente costruito, offre opportunità per coloro che cercano di acquisire beni da ristrutturare o da costruire. I recenti progetti di sviluppo urbano e l'età delle infrastrutture attirano sempre più nuovi residenti.


Per i futuri investitori, acquistare a HERME è una decisione saggia. Il comune, in piena evoluzione, promette un'elevata redditività a lungo termine grazie a progetti di espansione e miglioramento delle infrastrutture di trasporto. Inoltre, la qualità della vita attrae un buon numero di giovani coppie e famiglie.


In sintesi, questa città offre un contesto abitativo equilibrato e sereno pur rimanendo vicina alle grandi agglomerazioni. Complessivamente i fattori di attrazione residenziale ne fanno un'opzione privilegiata per coloro che desiderano investire a HERME e stabilirsi permanentemente.


In conclusione, la combinazione di un mercato dinamico, di una qualità della vita senza pari e della tranquillità della vita suburbana risulta particolarmente allettante per gli acquirenti immobiliari. Questa città ha tutti i vantaggi per diventare un luogo di vita ambito e una destinazione d'investimento saggia.

L'opinione dell'agente

Questa fattoria ristrutturata di 142 mq offre uno spazio abitativo luminoso con un ampio soggiorno di 48 mq e una deliziosa soppalco ideale per uno studio. Situata in un villaggio tranquillo a 10 minuti dai servizi, dispone di un giardino recintato di 3399 mq perfetto per le famiglie in cerca di tranquillità. Con un potenziale di investimento locativo significativo, questo immobile è un'opportunità da cogliere a 265 000 euro.

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