Villetta 5 locali 116 mq a Rouvres con terreno di 469 mq a 399.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile totale: 116 mq
- Superficie terreno: 469 mq
- Riscaldamento: Pompa di calore Aria/Aira
- Caminetto: Sì
- Garage: Sì
- Stato generale: Zero lavori da prevedere
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante padiglione di 5 stanze, situato nel tranquillo comune di ROUVRES. Questa proprietà eccezionale vi accoglie in un'atmosfera calda e conviviale, pensata idealmente per una vita familiare serena.
Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla veranda luminosa all'ingresso che vi immerge nell'atmosfera accogliente di questa dimora:
- Superficie totale di 116 mq per uno spazio vitale ottimale
- Un soggiorno doppio con camino aperto su una cucina moderna
- Tre camere spaziose, perfette per accogliere tutta la famiglia
- Un bagno conviviale e un WC separato al piano superiore
- Un garage con spazio per lavanderia e un terreno di 469 mq da personalizzare a vostro gusto
Il soggiorno di oltre 60 mq, dotato di grandi finestre, è inondato di luce naturale e offre un ambiente ideale per momenti in famiglia o serate tra amici. Il camino contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, soprattutto durante le serate invernali. La cucina moderna è completamente attrezzata, combinando praticità ed estetica, ideale per preparare ottimi pasti.
Al piano superiore, troverete un bel disimpegno che serve due ulteriori camere, perfette per i bambini o come spazio per gli ospiti. Il bagno, funzionale e spazioso, soddisfa tutte le vostre esigenze quotidiane. Gli spazi di stoccaggio sono ottimizzati grazie a armadi integrati. Inoltre, non sono previsti lavori, consentendovi di trasferirvi rapidamente e serenamente.
All'esterno, il terreno, di circa 469 mq, vi offre numerose possibilità di allestimento per le vostre attività all'aperto o uno spazio relax. Immaginate grigliate in famiglia durante l'estate e giochi per bambini in un ambiente sicuro.
Situato nelle vicinanze delle scuole e della stazione LIGNE K, questo padiglione rappresenta un luogo di vita ideale, unendo comfort e praticità. È un'opportunità rara sul mercato immobiliare, da non perdere per i vostri progetti futuri.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-et-Marne, questa comune beneficia di una posizione centrale, vicino a grandi città come Meaux e Chantilly, offrendo così un ambiente di vita piacevole e accessibile.
Le infrastrutture dei trasporti, in particolare la stazione che collega rapidamente i viaggiatori alla capitale, fanno di questo luogo una scelta ambita per coloro che desiderano godere della tranquillità rimanendo connessi.
I commerci locali sono vari e soddisfano le esigenze quotidiane dei residenti, creando un'atmosfera conviviale e dinamica.
Alcuni istituti scolastici, che vanno dalle strutture nido alle scuole primarie, garantiscono un'educazione di qualità per le famiglie.
La presenza di impianti sportivi e culturali arricchisce l'offerta di svago, rendendo questa località attraente per giovani e meno giovani.
I mezzi pubblici, efficienti e regolari, facilitano gli spostamenti verso le agglomerazioni vicine, trasformando la vita quotidiana in un'esperienza semplice e piacevole.
Il contesto di vita qui è caratterizzato da numerosi spazi verdi, che offrono luoghi ideali per il relax e le attività all'aperto.
Questo ambiente verde contribuisce a una qualità della vita eccezionale, promuovendo il benessere dei residenti.
I parchi e i giardini sono molteplici punti di fuga per il visitatore che desidera ricaricare le energie nel cuore della natura.
Dal punto di vista del mercato immobiliare, questo luogo offre un'ampia gamma di immobili in vendita, che spaziano dagli appartamenti alle case indipendenti.
La dinamica immobiliare è particolarmente favorevole, attirando nuovi residenti e investitori.
Per coloro che desiderano investire a SAINT SOUPPLETS, la diversità delle opzioni disponibili costituisce un vantaggio significativo.
I prezzi immobiliari, sebbene variabili a seconda dei quartieri, rimangono accessibili rispetto ad altre località circostanti.
Questa attrattiva suscita un interesse crescente tra gli acquirenti, facendo di questa città una meta privilegiata per chi desidera diventare proprietario.
Gli investitori possono anche sperare in un buon rendimento grazie a una domanda di locazione in continua crescita.
Per coloro che considerano di acquistare a SAINT SOUPPLETS, la città offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità.
La combinazione di comodità moderne e di un ambiente sereno è un vero plus per gli aspiranti proprietari.
Stabilendosi qui, si opta per uno stile di vita sereno rimanendo comunque vicini all'animazione urbana.
Gli eventi locali, che vanno dai mercati alle feste di quartiere, rafforzano il legame sociale tra i residenti e rendono questo luogo uno spazio conviviale.
Inoltre, i progetti di sviluppo in corso preparano un futuro promettente, con prospettive di crescita che attraggono un numero sempre maggiore di futuri residenti.
Questa città, con la sua atmosfera unica, attrae sempre di più coloro che cercano un posto dove vivere bene.
In sintesi, la comune rappresenta un'eccellente opportunità per i futuri residenti, offrendo un ambiente di vita di qualità e un mercato immobiliare dinamico.
Che si tratti di fondare una famiglia o di investire, questa meta ha molti punti di forza da offrire.
Con un futuro promettente e una comunità accogliente, trasferirsi qui sembra essere una scelta saggia.
Infine, scegliere di vivere in questa località significa optare per un ambiente sicuro dove i valori di convivialità e condivisione sono al centro della vita quotidiana.
Con un contesto naturale preservato, questa città è davvero un gioiello da scoprire per chi desidera coniugare serenità e crescita personale.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione indipendente di 5 locali recentemente ristrutturato offre una superficie di oltre 150mq senza lavori da effettuare, ideale per un'installazione immediata. Situato a 5 minuti dalla stazione e nelle vicinanze delle scuole, beneficia di una posizione privilegiata per le famiglie e i professionisti. Con una pompa di calore moderna e uno spazio abitativo spazioso, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento locativo grazie al suo basso costo energetico e all'attrattività della sua zona.
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