Appartamento T2 46 mq con terrazza e giardino nel centro di Dourdan a 150.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo attuale : 150000 €
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie totale calpestabile : 46 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 240 kWh/mq/anno
Visita guidata
A Dourdan, scoprite questo incantevole appartamento bilocale, situato al piano giardino, che offre una terrazza intima e un giardino che vi promettono momenti di tranquillità. A soli 5 minuti a piedi dalla piazza del mercato, la sua posizione privilegiata unisce comfort e comodità. Entrando, sarete accolti da un soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza, creando un'atmosfera calda e conviviale.
Scopriamo le caratteristiche che rendono questo appartamento unico:
- Spazio soggiorno ampio di 46 mq ideale per il relax
- Terrazza privata perfetta per pranzare all'aperto
- Camera tranquilla e confortevole per notti serene
- Bagno elegante e funzionale con servizi igienici separati
- Posto auto privato in un parcheggio sicuro
Il soggiorno, con le sue ampie finestre, beneficia di una luce naturale abbondante, rafforzando il senso di apertura e comfort. La cucina semi-aperta vi permette di interagire facilmente con i vostri cari durante la preparazione dei pasti. Immaginate cene animate sulla vostra terrazza, cullati dal canto degli uccelli e dal dolce profumo dei fiori del giardino.
La camera, un vero rifugio di tranquillità, è un luogo ideale per il riposo. La sua progettazione sapientemente pensata offre intimità e serenità. Questo appartamento non si limita al suo interno; il suggestivo quartiere di Dourdan, con i suoi negozi e caffè, è a vostra porta, offrendovi un contesto di vita pratico e piacevole.
Questa rara opportunità di acquisire un appartamento a Dourdan, che unisce comfort, praticità e charme coinvolgente, è da non perdere. È un luogo dove ogni giorno diventa una nuova esperienza ricca di dolcezza e convivialità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a circa 50 chilometri a sud-ovest di Parigi, Dourdan (91410) beneficia di una posizione strategica che attrae molte famiglie e giovani professionisti in cerca di tranquillità rimanendo vicino alla capitale.
Con le sue strade pittoresche e il suo ricco patrimonio storico, questa città offre un ambiente di vita piacevole circondato da boschi e pianure, favorevole al relax e alle attività all'aria aperta.
Gli abitanti di Dourdan godono di un infrastruttura completa che comprende negozi vari, istituti scolastici performanti e mezzi di trasporto pubblico efficienti, tra cui la stazione che collega Dourdan a Parigi in meno di un'ora.
Le famiglie apprezzano particolarmente le scuole di qualità e le diverse attività extrascolastiche disponibili.
In termini di qualità della vita, Dourdan è ricca di spazi verdi, con numerosi parchi e giardini, che permettono di godere di attività ricreative all'aperto come escursioni e sport.
Esercizi sportivi moderni e associazioni culturali rafforzano l'attrattiva della città per i giovani e le famiglie.
Il mercato immobiliare a Dourdan è dinamico e in continua evoluzione, offrendo un'ampia gamma di beni, che vanno dalle case a schiera a ville spaziose con giardino.
La domanda per l'immobiliare a Dourdan è sostenuta da prezzi competitivi rispetto a quelli dell'Île-de-France, il che rappresenta una reale opportunità per coloro che desiderano comprare a Dourdan e fare investimenti intelligenti.
I tipi di beni più ricercati includono case unifamiliari, appartamenti recenti e proprietà ristrutturate, attirando un pubblico diversificato.
Dourdan presenta numerosi vantaggi per gli investitori e futuri residenti: un ambiente di vita attraente, infrastrutture di qualità e un potenziale di valorizzazione rispetto allo sviluppo delle reti di trasporto e dei servizi.
Scegliere Dourdan come futura residenza significa optare per uno stile di vita unico nel cuore di un patrimonio ricco e di una dinamica di sviluppo serena.
L'opinione dell'agente
Situato a solo 5 minuti a piedi dalla piazza del mercato, questo appartamento al piano terra beneficia di una terrazza privata e di un giardino, offrendo un contesto di vita molto piacevole. La luminosità del soggiorno e il posto auto privato rappresentano vantaggi indiscutibili per un primo acquisto o per un investimento locativo. Con un prezzo al metro quadrato attraente di 150.000 €, questo bene raro gode di un potenziale locativo interessante in una zona ambita.
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