T2 46 m² avec terrasse et jardin à Dourdan centre à 150000 €
Caractéristiques clés
- Prix actuel : 150000 €
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Jardin : Oui
- Terasse : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 240 kWh/m²/an
Visite guidée
À Dourdan, découvrez ce charmant appartement de deux pièces, situé en rez-de-jardin, offrant une terrasse intime et un jardin qui vous promettent des moments de quiétude. À seulement 5 minutes à pied de la place du marché, sa situation privilégiée allie confort et commodité. En entrant, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse qui donne sur la terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Plongeons dans les caractéristiques qui rendent cet appartement unique:
- Espace de vie spacieux de 46 m² idéal pour la détente
- Terrasse privée parfaite pour des repas en plein air
- Chambre calme et confortable pour des nuits paisibles
- Salle de bains élégante et fonctionnelle avec toilettes séparées
- Place de stationnement privative dans un parking sécurisé
L'espace de vie, avec ses grandes fenêtres, profite d'une lumière naturelle abondante, renforçant le sentiment d'ouverture et de confort. La cuisine semi-ouverte vous permet d'interagir aisément avec vos proches lors de la préparation de vos repas. Imaginez des dîners animés sur votre terrasse, bercés par le chant des oiseaux et le doux parfum des fleurs du jardin.
La chambre, véritable cocon de tranquillité, est un lieu propice au repos. Sa conception soigneusement pensée offre intimité et sérénité. Cet appartement ne se limite pas à son intérieur; le charmant quartier de Dourdan, avec ses boutiques et ses cafés, est à votre porte, vous offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Cette opportunité rare d'acquérir un appartement à Dourdan, alliant confort, praticité et charme immersive, est à ne pas manquer. C'est un lieu où chaque jour devient une nouvelle expérience empreinte de douceur et de convivialité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 5 minutes à pied de la place du marché, cet appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privée et d'un jardinet, offrant un cadre de vie très agréable. La luminosité de la pièce à vivre et la place de parking privative constituent des atouts indéniables pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un prix au mètre carré attractif à 150 000 €, ce bien rare bénéficie d'un potentiel locatif intéressant dans un secteur prisé.
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