شقة T2 بمساحة 46 م² مع شرفة وحديقة في مركز دوردان بسعر 150000 €
الميزات الرئيسية
- السعر الحالي : 150000 €
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة المعيشية الإجمالية : 46 م²
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تقرير كفاءة الطاقة : D
- نطاق كفاءة الطاقة : 240 kWh/m²/an
جولة إرشادية
في دوردان، اكتشف هذا الشقة الساحرة ذات الغرفتين، الواقعة في طابق الحديقة، والتي توفر ترّاسًا خاصًا وحديقة تعدك بلحظات من الهدوء. على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من ساحة السوق، تجمع موقعها المميز بين الراحة والملاءمة. عند الدخول، ستجد نفسك محاطًا بـ غرفة معيشة مضيئة تطل على التراس، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحّبًا.
دعونا نستعرض الميزات التي تجعل هذه الشقة فريدة:
- مساحة معيشة فسيحة تبلغ 46 م² مثالية للاسترخاء
- تراس خاص مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق
- غرفة نوم هادئة ومريحة لضمان ليالٍ هادئة
- حمام أنيق وعملاني مع مرحاض منفصل
- مكان لوقوف السيارات خاص في موقف آمن
تستفيد مساحة المعيشة، بفضل نوافذها الكبيرة، من الضوء الطبيعي الوفير، مما يعزز شعور الانفتاح والراحة. تتيح لك المطبخ شبه المفتوح التفاعل بسهولة مع أحبائك أثناء إعداد وجباتك. تخيل عشاءً مليئًا بالحيوية على تراسك، محاطًا بغناء الطيور وعطر الزهور العطرة من الحديقة.
تعد الغرفة، التي تعتبر واحة من الهدوء، مكانًا مثاليًا للراحة. تصميمها المدروس بعناية يوفر الخصوصية والسكينة. لا تقتصر هذه الشقة على داخلها؛ فحي دوردان الساحر، مع متاجره ومقاهيه، هو على بابك، مما يمنحك أسلوب حياة عملي وممتع.
فرصة نادرة لامتلاك شقة في دوردان، تجمع بين الراحة، العملية والسحر الجذاب، لا ينبغي تفويتها. إنها مكان يصبح فيه كل يوم تجربة جديدة مليئة بالهدوء والود.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة دوردان (91410) على بعد حوالي 50 كيلومترًا إلى الجنوب الغربي من باريس، وتتمتع بـ موقع استراتيجي يجذب العديد من الأسر والشباب المحترفين الباحثين عن الهدوء مع البقاء بالقرب من العاصمة.
مع شوارعها الخلابة وتراثها التاريخي الغني، تقدم هذه المدينة بيئة معيشية مريحة محاطة بالغابات والسهول، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
يستفيد سكان دوردان من بنية تحتية شاملة تشمل متاجر متنوعة ومدارس عالية الأداء ووسائل النقل العام الفعالة، بما في ذلك المحطة التي تربط دوردان بباريس في أقل من ساعة.
تُقدّر الأسر بشكل خاص المدارس ذات الجودة العالية والأنشطة ما بعد المدرسة المتنوعة المتاحة.
من حيث نوعية الحياة، تُعتبر دوردان غنية بالمساحات الخضراء، مع العديد من الحدائق والمنتزهات، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل التنزه وممارسة الرياضة.
تعزز المرافق الرياضية الحديثة والجمعيات الثقافية جاذبية المدينة للشباب والعائلات.
يُعتبر سوق العقارات في دوردان ديناميكيًا ومتطورًا باستمرار، حيث يقدم مجموعة واسعة من الممتلكات، تتراوح بين المنازل المدينة إلى الفيلات الواسعة مع حدائق.
تدعم الطلب على العقارات في دوردان الأسعار التنافسية مقارنة بأسعار إيل دو فرانس، مما يمثل فرصة حقيقية للراغبين في شراء عقار في دوردان وإجراء استثمارات ذكية.
تشمل أنواع الممتلكات الأكثر طلبًا المنازل الفردية والشقق الحديثة والعقارات المجددة، مما يجذب جمهورًا متنوعًا.
تتمتع دوردان بالعديد من المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين: بيئة معيشية جذابة، بنى تحتية عالية الجودة وإمكانية زيادة القيمة بفضل تطوير شبكة النقل والخدمات.
اختيار دوردان كمكان للإقامة المستقبلية هو اختيار لأسلوب حياة فريد في قلب تراث غني وديناميكية تطوير هادئة.
رأي الوكيل
يقع على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من ساحة السوق، هذا الشقة في الطابق الأرضي تتمتع بـ شرفة خاصة وحديقة صغيرة، مما يوفر بيئة معيشة مريحة للغاية. إن الإضاءة في غرفة المعيشة و موقف السيارات الخاص يشكلان ميزات لا يمكن إنكارها للشراء لأول مرة أو للاستثمار الإيجاري. بسعر جذاب للمتر المربع يصل إلى 150,000 €، يتمتع هذا العقار النادر بـ إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام في منطقة مرغوبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
