T2 38 mq luminoso senza vis-à-vis ristrutturato Parigi 11 a 545.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Posizione : PARIGI 11
- Prezzo : 545000 €
- Prezzo al mq : 14342.11 €/mq
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Anno di ristrutturazione : 3 anni
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Nel cuore vibrante del undicesimo arrondissement di Parigi, questo appartamento offre un'esperienza abitativa unica, che unisce fascino e modernità. L'ingresso vi accoglie con un ampio hall luminoso, dove ogni dettaglio evoca un'attenzione particolare, il parquet originale e le piastrelle sono stati accuratamente preservati durante la ristrutturazione effettuata tre anni fa. Durante la vostra visita, scoprirete un'atmosfera calda che si sprigiona da ogni stanza.
L'appartamento è un vero e proprio rifugio delicato con caratteristiche distintive:
- Posizione ideale nel villaggio di Gardette, vicino a negozi e ristoranti autentici
- Luminoso, grazie alle quattro finestre esposte a sud-ovest
- Ristrutturazione rispettosa del fascino dell'antico
- Calmo e privo di vis-à-vis, garantendo l'intimità apprezzata
- Spazi ben distribuiti con una camera da letto confortevole e un bagno moderno
Entrate nel soggiorno, il pezzo forte di questo appartamento. Riscaldato dalla luce naturale, offre un ambiente ideale per momenti di vita semplici o per ricevimenti tra amici. I volumi armoniosi creano una sensazione di spazio, magnificamente completata dai materiali d'epoca. Diventa un luogo dove è bello ritrovarsi, dove ogni istante sarà memorabile.
La camera da letto, d'altra parte, è un rifugio di pace. Sarete cullati in questo angolo di comfort dove regna il silenzio. Il bagno, spazioso e contemporaneo, e il WC separato aggiungono un tocco di praticità a questo raffinato appartamento. Con una tale disposizione, ogni esigenza quotidiana trova il proprio posto, rendendo la vostra esperienza abitativa a Parigi ancora più piacevole.
L'ambiente circostante non fa che arricchire il quadro. Le strade acciottolate animate dall'energia del quartiere sono a portata di mano, pur offrendo la tranquillità necessaria per ricaricarsi. Che si tratti di una passeggiata lungo i negozi artigianali o di gustare un caffè all'aperto, la posizione di questo appartamento crea uno stile di vita sia dinamico che rilassante.
Infine, questo appartamento raro rappresenta una vera opportunità per qualsiasi acquirente attento a combinare autenticità e comfort moderno. Con i suoi vantaggi unici, è un immobile che saprà conquistare il cuore dei suoi futuri proprietari.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel cuore del undicesimo arrondissement, questo appartamento luminoso, recentemente ristrutturato, unisce il fascino dell'antico e ilcomfort moderno, con il suo parquet originale e le piastrelle in cotto. Approfittate di un'esposizione sud-ovest che garantisce spazi inondati di luce, il tutto senza affacci per una tranquillità apprezzabile. Con un potenziale locativo evidente in un quartiere vivace di ristoranti e negozi, questo investimento rappresenta un'opportunità d'oro.
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