Appartamento di 186 mq con 4 camere a Parigi 9 Saint-Georges a 3.290.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 185 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento eccezionale situato nel cuore del prestigioso quartiere di Saint-Georges a Parigi. Questo spazio di 186 mq rivela un'atmosfera unica, cullata dalla luce grazie alla sua tripla esposizione. Fin dall'ingresso, potrete percepire il fascino autentico delle cornici e del parquet a messicana, accentuato da un'altezza del soffitto di oltre 3,80 metri.
Esploriamo le caratteristiche affascinanti di questo immobile:
- Ampio soggiorno doppio di 50 mq per momenti di convivialità indimenticabili
- Tre camere da letto, di cui una con bagno privato, che offre comfort e intimità
- Un grazioso studio con soggiorno e piccolo spazio esterno, perfetto come ufficio o camera per gli ospiti
- Camini d’origine, che portano calore e carattere allo spazio
- Posizione privilegiata vicino ai negozi e ai ristoranti della vita parigina
Entriamo nella double reception, dove l'eleganza si fonde con la convivialità. Immaginate di ricevere i vostri amici attorno a una buona cena, con muri ornati di cornici che raccontano la storia di quest'appartamento. Ogni angolo respira serenità, anche nel cuore della città. La cucina a vista attigua è un vero e proprio rifugio, ideale per cene in famiglia, pur offrendo spazio sufficiente per ospitare i vostri invitati.
Gli spazi notte si delineano dolcemente, con tre camere da letto, accuratamente organizzate per offrire tranquillità e intimità. La camera principale, con il suo bagno moderno, invita al relax dopo una lunga giornata. Alla fine della visita, lo studio, aperto su un piccolo spazio esterno, rappresenta un rare asset, perfetto per un ufficio o una suite per i vostri amici. Questo immobile in perfette condizioni combina splendidamente fascino d'altri tempi e comfort moderno, rendendo questo appartamento un'opportunità rara sul mercato parigino.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Questo prestigioso appartamento di 186 mq nel cuore del quartiere di Saint-Georges unisce charme e luminosità grazie a una tripla esposizione e a volumi impressionanti con un'altezza di soffitto di 3,80 metri. I eleganti camini, il parquet a mosaico ungherese e le moldure autentiche creano un'atmosfera senza tempo, offrendo al contempo un contesto di vita tranquillo nel pieno centro di Parigi. Inoltre, questo bene raro dispone di un posto auto e di un potenziale locativo accessibile, ideale per un investimento in un settore ambito.
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