T2 43 mq recente con balcone a Dax 40100 ideale per primo acquisto 147000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Anno di costruzione : 2025
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Balcone : Sì
- Garage : Sì
- Parcheggio : 2 posti
- DPE Energia : B (52 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questo appartamento T2 situato a soli 2,5 km dal centro di Dax, una vera opportunità per un primo acquirente o un investitore. Presentato in una nuova residenza consegnata nel 2025, questo immobile si distingue per il suo contesto moderno, la sua funzionalità e la sua posizione privilegiata.
Entrando, sarete immediatamente rapiti da:
- Un soggiorno luminoso, ideale per ricevere o rilassarsi.
- Una cucina moderna a vista, che facilita la convivialità.
- Una camera confortevole, ideale per notti tranquille.
- Un bagno contemporaneo, che unisce estetica e praticità.
- Un balcone intimo, perfetto per i vostri momenti di relax.
Il soggiorno, soleggiato grazie alla sua grande finestra, offre uno spazio conviviale dove ritrovarsi attorno a un caffè al mattino o a un drink la sera. La cucina a vista è non solo estetica, ma consente anche di creare un legame naturale tra i diversi spazi, ideale per serate tra amici.
Dirigiamoci verso la camera, un rifugio riposante progettato per garantire il vostro comfort. Il bagno dispone di attrezzature moderne per una sensazione di benessere quotidiana. Senza dimenticare il balcone, che vi invita a godere delle dolcezze esterne, che si tratti di un buon libro o di un pasto all'aperto.
La residenza, conforme alle normative attuali, presenta spese condominiali contenute di 550 € all'anno e offre un parcheggio privato e un garage per biciclette, pratici per la vita quotidiana. Con una garanzia di danno per lavori fino al 2035, questo acquisto si rivela una scelta saggia.
Non aspettate oltre per scoprire questo immobile raro, che unisce modernità e serenità nel cuore di Dax. Un appartamento dal potenziale certo, pronto ad accogliere i suoi nuovi occupanti in un contesto di vita piacevole e dinamico.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella regione delle Landes, questa città costiera beneficia di una posizione privilegiata, vicino alla foresta delle Landes e alle splendide spiagge della costa atlantica. Questo straordinario contesto naturale offre un'atmosfera rilassante, ideale per famiglie e amanti della natura.
Questa località si distingue per i numerosi negozi e servizi facilmente accessibili. Le scuole pubbliche e private offrono un'istruzione di qualità, rendendo questo luogo ambito dalle famiglie. Le infrastrutture di trasporto, come la stazione ferroviaria e le linee degli autobus, facilitano gli spostamenti verso le metropoli vicine.
La qualità della vita in questa località è notevole, con spazi verdi, parchi e giardini che invitano al relax all'aperto. Le strutture sportive e culturali, insieme a una varietà di attività ricreative, contribuiscono a un ambiente di vita accogliente e dinamico.
Il mercato immobiliare a DAX è in piena evoluzione. Con una forte domanda di affitti, in particolare per appartamenti e case con terrazze, questo comune attrae l'attenzione di acquirenti in cerca di immobili di carattere. L'immobiliare a DAX rappresenta un investimento sicuro, con prezzi moderati rispetto ad altre città costiere.
Per gli investitori e i futuri abitanti, questo luogo offre numerosi vantaggi. La sua atmosfera conviviale, la ricca offerta culturale e la sua accessibilità lo rendono una scelta di primo piano per coloro che desiderano stabilirsi o investire a DAX. Il potenziale di valorizzazione degli immobili in questa città è da considerare seriamente, poiché la popolarità di questa posizione continua a crescere.
In conclusione, questa città unisce fascino, serenità e dinamismo economico, rendendola una destinazione ideale per acquistare a DAX e per progetti di vita. Le molteplici possibilità e la diversità degli immobili disponibili la rendono un luogo di scelta per chiunque desideri stabilirsi nella regione delle Landes.
L'opinione dell'agente
Questo T2 recente di 43 mq, situato in una residenza moderna consegnata nel 2025, beneficia di un ottima luminosità e di un balcone ideale per godersi un momento di relax. A solo 2,5 km dal centro di Dax, questo appartamento offre due posti auto privati e spese condominiali molto basse, rendendolo particolarmente attraente per un investimento locativo. Con garanzie sui lavori fino al 2035, rappresenta un'opportunità rara per i neofiti o per gli investitori.
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