T2 43 m² récent avec balcon à Dax 40100 idéal primo-accédant 147000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Année de construction : 2025
- Surface habitable totale : 43 m²
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Parking : 2 places
- DPE Énergie : B (52 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 situé à seulement 2,5 km du centre de Dax, une véritable opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur. Présenté dans une résidence neuve livrée en 2025, ce bien se distingue par son cadre moderne, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par :
- Une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre.
- Une cuisine ouverte moderne, facilitant la convivialité.
- Une chambre confortable, propice à des nuits paisibles.
- Une salle d'eau contemporaine, alliant esthétisme et praticité.
- Un balcon intimiste, parfait pour vos moments de détente.
La pièce de vie, ensoleillée grâce à sa grande fenêtre, offre un espace convivial où se rassembler autour d'un café le matin ou d'un verre le soir. La cuisine ouverte est non seulement esthétique, mais elle permet également de créer un lien naturel entre les différents espaces, idéale pour les soirées entre amis.
Dirigeons-nous vers la chambre, un cocon reposant conçu pour garantir votre confort. La salle d'eau dispose d'équipements modernes pour une sensation de bien-être au quotidien. Sans oublier le balcon, qui vous invite à profiter des douceurs extérieures, qu'il s'agisse d'un bon livre ou d'un repas al fresco.
La résidence, conforme aux normes actuelles, affiche de faibles charges de copropriété à 550 € par an et propose une stationnement privatif et un garage à vélos, pratiques pour le quotidien. Avec une garantie Dommages-Ouvrages jusqu'en 2035, cette acquisition se révèle judicieuse.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, qui allie modernité et sérénité en plein cœur de Dax. Un appartement au potentiel certain, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre de vie agréable et dynamique.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Landes, cette ville côtière bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la forêt des Landes et des plages magnifiques de la côte atlantiques. Ce cadre naturel exceptionnel procure une atmosphère apaisante, idéale pour les familles et les amoureux de la nature.
Cette localité se distingue par ses nombreux commerces et services facilement accessibles. Les écoles publiques et privées offrent un enseignement de qualité, rendant cet endroit prisé par les familles. Les infrastructures de transport, telles que la gare et les lignes de bus, facilitent les déplacements vers les métropoles voisines.
La qualité de vie dans cette destination est remarquable avec ses espaces verts, parcs et jardins qui invitent à la détente en plein air. Les relais sportifs et culturels, ainsi que les activités de loisirs variées, contribuent à un cadre de vie convivial et dynamique.
Le marché immobilier à DAX est en pleine évolution. Avec une forte demande locative, notamment pour les appartements et maisons avec terrasses, cette commune attire l’attention des acheteurs en quête d'un bien de caractère. L'immobilier à DAX présente un investissement sécurisé, avec des prix modérés par rapport à d'autres villes côtières.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cet endroit offre de nombreux atouts. Son ambiance conviviale, ses offres culturelles riches et son accessibilité en font un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir à DAX. Le potentiel de valorisation des biens dans cette cité est à considérer sérieusement, car la popularité de cet emplacement continue de croître.
En conclusion, cette ville allie charme, sérénité et dynamisme économique, faisant d'elle une destination idéale pour acheter à DAX et projet de vie. Les multiples possibilités et la diversité des biens disponibles en font un lieu de choix pour quiconque envisage de s'installer dans les Landes.
L’avis de l’agent
Ce T2 récent de 43 m², situé dans une résidence moderne livrée en 2025, bénéficie d'une excellente luminosité et d'un balcon idéal pour profiter d'un moment de détente. À seulement 2,5 km du centre de Dax, cet appartement offre deux places de stationnement privatives et des charges de copropriété très faibles, ce qui le rend particulièrement attractif pour un investissement locatif. Avec des garanties de travaux jusqu'en 2035, il représente une opportunité rare pour les primo-accédants ou les investisseurs.
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