Casa di villaggio 3 locali 60 mq Lesches da ristrutturare per investimento 135000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie utile : 60 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Giardino : Sì
- Terreno : 56 mq
- DPE Energia : G - 449 kWh/mq/anno
- DPE Clima : C - 15 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di paese a Lesches, dove il potenziale attende di essere rivelato. Con 60 mq da ripensare secondo i vostri gusti, questa proprietà è ideale per un primo acquisto o un investimento locativo. Immaginate le possibilità offerte da questo spazio da ristrutturare, poiché si trova nel cuore di un villaggio accogliente, vicino a tutti i servizi.
All'ingresso, sarete accolti da una cucina funzionale che aspetta il vostro tocco personale:
- Spazio di vivere luminoso e accogliente
- Due camere da letto confortevoli al piano superiore
- Bagno e WC pratici al piano terra
- Ambiente tranquillo, favorevole al relax
- Vicinanza a scuole e trasporti pubblici
Il soggiorno offre un'atmosfera accogliente, perfetta per riunirsi in famiglia o ricevere amici. Una volta in questa stanza centrale, potrete percepire l'autenticità dei materiali che illustrano il carattere tradizionale della casa. Salite le scale per scoprire due belle camere al piano superiore, che offrono uno spazio personale ideale per ricaricarsi dopo una giornata intensa.
L'area esterna, sebbene modesta, offre un giardino che sarà un rifugio di pace per i vostri momenti di relax. Immaginate di creare un piccolo angolo di verde, favorevole a tutta la vostra creatività. La casa, sebbene da ristrutturare, presenta un basso consumo energetico, con una classe energetica G, lasciandovi un margine per ottimizzare lo spazio secondo i vostri gusti, rimanendo consapevoli degli obiettivi ecologici.
In sintesi, questa casa di paese è più di una semplice proprietà immobiliare; è un opportunità rara di acquisire uno spazio da trasformare in un luogo di vita unico. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di dare nuova vita a questa casa a vostra immagine e godere della tranquillità e della convivialità che Lesches ha da offrire.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Seine-et-Marne, questa località beneficia di un ambiente naturale privilegiato, circondata da ampi spazi boschivi e paesaggi idilliaci. A solo pochi chilometri dalla metropoli parigina, questo luogo unisce tranquillità e accessibilità, offrendo un contesto di vita piacevole per famiglie e professionisti in cerca di verde.
Le attrazioni locali non mancano, con un tessuto commerciale dinamico e istituti scolastici rinomati che garantiscono un'istruzione di qualità. Anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati, facilitando gli spostamenti verso le grandi città circostanti, ideale per chi intende acquistare a LESCHES.
La qualità della vita è un grande vantaggio di questa città. Tra i suoi spazi verdi curati e le sue infrastrutture sportive, i residenti possono godere di un ampio ventaglio di attività ricreative. I parchi e i giardini sono luoghi molto apprezzati per momenti di relax in famiglia o tra amici.
In termini di mercato immobiliare, questa destinazione mostra una forte attrattiva. Gli immobili residenziali variano da case unifamiliari spaziose ad appartamenti moderni, rispondendo così alle aspettative di una clientela variegata. Da notare che il mercato locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni, che la rendono un'opportunità per chi desidera investire a LESCHES.
In qualità di investitore, i vantaggi di questa località sono numerosi. Con una forte richiesta locativa, il potenziale di redditività è elevato, attirando acquirenti esperti e sviluppatori immobiliari. Il contesto vivace associato alla vicinanza ai grandi assi stradali fa di questo luogo una scelta saggia per un investimento a lungo termine.
In sintesi, questo comune offre una molteplicità di caratteristiche attraenti che lo rendono un luogo di vita privilegiato e un'ottima opportunità per gli acquirenti immobiliari. I punti di forza di questa città, in particolare la sua atmosfera accogliente, ne fanno un luogo dove è piacevole vivere.
Il dinamismo economico, unito a infrastrutture di qualità, garantisce stabilità e continua evoluzione del settore immobiliare a LESCHES. Se il progetto abitativo vi interessa, considerate questa destinazione dove tutte le condizioni sono create per un successo nell'acquisizione.
Le prospettive di pianificazione e sviluppo urbano promettono un futuro luminoso, rafforzando così l'attrattiva di questa località. Tutto ciò che rende affascinante questo luogo è da scoprire sul posto, invitando ciascuno a fare il passo verso una nuova vita arricchente.
In conclusione, la combinazione di una vita dinamica e di un contesto sereno rappresenta un invito a esplorare le opportunità immobiliari a LESCHES, una scelta saggia per vivere appieno l'esperienza francese.
L'opinione dell'agente
Questa casa di villaggio di 60 mq a Lesches offre un potenziale di investimento locativo attraente, perfetta per coloro che desiderano ristrutturare e valorizzare un immobile nel cuore di un ambiente tranquillo. La proprietà è idealmente situata nelle vicinanze di scuole e mezzi di trasporto pubblico, garantendo una forte domanda locativa. Con le sue due camere e la possibilità di attrezzare le soffitte, questa casa rappresenta un'occasione rara in un mercato competitivo.
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