Maison de village 3 pièces 60 m² Lesches à rénover pour investissement 135000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 1
- Jardin : Oui
- Terrain : 56 m²
- DPE Énergie : G - 449 kWh/m²/an
- DPE Climat : C - 15 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de village à Lesches, où le potentiel attend d'être révélé. Avec 60 m² à repenser à votre goût, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Imaginez les possibilités offertes par cet espace à rénover, car il se situe au cœur d'un village convivial, à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine fonctionnelle qui attend votre touche personnelle:
- Espace de vie de séjour lumineux et chaleureux
- Deux chambres confortables à l'étage
- Salle d'eau et WC pratiques au rez-de-chaussée
- Environnement calme, propice à la détente
- Proximité des écoles et transports en commun
Le séjour offre une ambiance accueillante, parfaite pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Une fois dans cette pièce centrale, vous ressentirez l'authenticité des matériaux qui illustrent le caractère traditionnel de la maison. Montez les escaliers pour découvrir deux belles chambres à l'étage, offrant un espace personnel idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
L’espace extérieur, bien que modeste, offre un jardin qui sera un havre de paix pour vos moments de détente. Imaginez y créer un petit coin de verdure, propice à toute votre créativité. La maison, bien qu'à rénover, présente une faible consommation énergétique, avec une classe énergie G, vous laissant une marge pour optimiser l’espace selon vos goûts tout en restant conscient des objectifs écologiques.
En somme, cette maison de village est plus qu'un simple bien immobilier; c'est une opportunité rare d'acquérir un espace à transformer en un lieu de vie unique. Ne laissez pas passer cette chance de redonner vie à cette maison à votre image, et profitez de la tranquillité et de la convivialité que Lesches a à offrir.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'un cadre naturel privilégié, entouré par de vastes espaces boisés et des paysages idylliques. À seulement quelques kilomètres de la métropole parisienne, cet endroit allie tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie agréable aux familles et professionnels en quête de verdure.
Les attractions locales ne manquent pas, avec un tissu commercial dynamique et des établissements scolaires réputés qui garantissent une éducation de qualité. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes, idéal pour ceux qui envisagent d’acheter à LESCHES.
La qualité de vie est un atout majeur de cette cité. Entre ses espaces verts soigneusement entretenus et ses infrastructures sportives, les résidents peuvent profiter d'un large éventail d'activités de loisirs. Les parcs et jardins constituent des lieux prisés pour des moments de détente en famille ou entre amis.
En matière de marché immobilier, cette destination affiche une forte attractivité. Les biens résidentiels varient des maisons individuels spacieuses aux appartements modernes, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle polyvalente. À noter que le marché local est en plein essor, avec une demande croissante pour les habitations, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant investir à LESCHES.
En tant qu'investisseur, les avantages de cette localité sont nombreux. Avec une forte demande locative, le potentiel de rentabilité est élevé, attirant les acheteurs avertis et les promoteurs immobiliers. Le cadre de vie exaltant associé à la proximité des grands axes fait de cet endroit un choix judicieux pour l'investissement à long terme.
En résumé, cette commune offre une multitude de caractéristiques séduisantes qui en font un lieu de vie de choix et une excellente opportunité pour les acquéreurs immobiliers. Les atouts de cette ville, notamment son ambiance conviviale, en font un lieu où il fait bon vivre.
Le dynamisme économique, couplé à des infrastructures de qualité, assure une stabilité et une évolution continue du secteur immobilier à LESCHES. Si le projet d'habitat vous intéresse, pensez à cette destination où toutes les conditions sont réunies pour un succès d'acquisition.
Les perspectives d'aménagement et de développement urbain augurent d'un futur prometteur, renforçant ainsi l'attrait de cette localité. Tout ce qui fait le charme de ce lieu est à découvrir sur place, invitant chacun à faire le pas vers une nouvelle vie enrichissante.
En somme, la combinaison d'une vie dynamique et d'un cadre serein constitue une invitation à explorer les opportunités d'immobilier à LESCHES, un choix judicieux pour vivre pleinement l'expérience francilienne.
L’avis de l’agent
Cette maison de village de 60 m² à Lesches offre un potentiel d'investissement locatif attrayant, parfaite pour ceux qui souhaitent rénover et valoriser un bien au cœur d'un environnement calme. La propriété est idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun, garantissant une forte demande locative. Avec ses deux chambres et la possibilité d'aménager les combles, cette maison représente une occasion rare dans un marché compétitif.
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