Affitto T2 luminoso di 58 mq con parcheggio a Champigny-sur-Marne 700 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 58 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : C
Visita guidata
Benvenuti a Champigny-sur-Marne, dove scopriamo un appartamento luminoso di 58 mq situato nel cuore di un quartiere familiare e tranquillo. Posizionato al 3° piano di una residenza sicura con ascensore, questo appartamento offre un'atmosfera piacevole e funzionale, perfettamente adatta a una vita in condivisione.
Scopriamo i dettagli di questo immobile:
- Spazio abitativo conviviale: soggiorno spazioso, perfetto per ritrovarsi o ricevere amici.
- Suite matrimoniale: una camera con bagno privato per un comfort ottimale.
- Cucina semi-aperta: attrezzata con elettrodomestici moderni per preparare ottime cene.
- Comodità integrate: lavatrice e altri accessori necessari per la vita quotidiana.
- Posizione ideale: vicino ai trasporti e ai negozi, facilitando la tua routine quotidiana.
All'ingresso, sarai accolto da uno spazio luminoso che gode di luce naturale. La cucina, semi-aperta sul soggiorno, crea uno spazio conviviale dove è bello cucinare e condividere momenti. Il soggiorno, funzionale e accogliente, è il posto perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata.
L'appartamento dispone di due camere, dove la suite matrimoniale si distingue per la sua intimità e comfort. Il bagno ben organizzato offre tutte le comodità necessarie. Questo appartamento è più di un semplice alloggio; rappresenta uno stile di vita piacevole, vicino al parco del Tremblay e alle scuole, perfetto per una giovane famiglia o professionisti. Con un affitto di 700 CC, è un'opportunità da non perdere! Chi non potrebbe essere affascinato da un contesto di vita così piacevole, che unisce comfort e praticità?
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questo ampio appartamento di 58 mq, ideale per una condivisione, beneficia di un'illuminazione eccezionale grazie alla sua doppia esposizione, offrendo un contesto di vita piacevole e tranquillo nel quartiere familiare di Champigny-sur-Marne. Situato al 3° piano con ascensore, è vicino ai mezzi di trasporto pubblico e ai servizi, facilitando gli spostamenti verso Parigi. Con un affitto di 700 € CC, questo investimento presenta un potenziale locativo attrattivo e una redditività diretta per i futuri inquilini.
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