Location T2 lumineux de 58m² avec parking à Champigny-sur-Marne 700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 58 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue à Champigny-sur-Marne, où nous découvrons un appartement lumineux de 58 m² situé au cœur d'un quartier familial et paisible. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une atmosphère agréable et fonctionnelle, parfaitement adapté à une vie en colocation.
Let’s dive into the details de ce bien:
- Espace de vie convivial: séjour spacieux, parfait pour se retrouver ou recevoir des amis.
- Suite parentale: une chambre avec salle de bain privée pour un confort optimal.
- Cuisine semi-ouverte: équipée avec des appareils modernes pour préparer de bons repas.
- Commodités intégrées: machine à laver et autres équipements nécessaires à la vie quotidienne.
- Emplacement idéal: proche des transports et des commerces, facilitant votre quotidien.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui baigne dans la lumière naturelle. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, crée un espace de convivialité où il fait bon cuisiner et partager des moments. Le séjour, à la fois fonctionnel et accueillant, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée.
L'appartement dispose de deux chambres, où la suite parentale se démarque par son intimité et son confort. La salle de bain bien agencée offre toutes les commodités nécessaires. Cet appartement est plus qu'un simple logement; il représente un mode de vie agréable, à proximité du parc du Tremblay et des écoles, parfait pour une petite famille ou des jeunes professionnels. Avec un loyer de 700 CC, c'est une opportunité à ne pas manquer! Qui pourrait ne pas être séduit par un cadre de vie aussi agréable, alliant confort et praticité?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 58 m², idéal pour une colocation, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition, offrant un cadre de vie agréable et paisible dans le quartier familial de Champigny-sur-Marne. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est à proximité des transports en commun et des commodités, facilitant les déplacements vers Paris. Avec un loyer de 700 € CC, cet investissement présente un potentiel locatif attractif et une rentabilité directe pour les futurs locataires.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
