Vendita Ristorante 65 mq Saint Maurice con terrazza e grande potenziale 175.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ristorante
- Superficie abitabile : 65 mq
- Licenza : Licenza IV
- Capacità interna : 24 posti
- Capacità esterna : 20 posti in terrazza
- Stato : Senza lavori da prevedere
- Magazzino : Distribuibile nel sottosuolo
- Affitto : 3/6/9
- Prezzo : 175000 €
- Prezzo al mq : 2692,31 €/mq
Visita guidata
Entrate in un universo a sé. Qui, nel cuore vibrante di Saint-Maurice, questo ristorante di 65 mq apre una parentesi in cui comfort e raffinatezza si uniscono all'autenticità. Un indirizzo dove l'agitazione del quartiere, condiviso tra abitazioni eleganti e uffici, attira una clientela varia e affascinante. Un fondo commerciale con licenza IV, situato dove ogni minuto del giorno ha il suo valore.
Appena varcata la soglia, la sala rivela un'atmosfera sia sobria che coinvolgente. Angolo ideale per ospitare fino a 24 invitati al coperto, altri 20 si aggiungono su una terrazza baciata dalla luce nei giorni di sole. Le serate estive qui acquistano un sapore del tutto speciale. Per quanto riguarda i fornelli, troverete una cucina dotata di un sistema di estrazione performante: tutto è fluido, nulla ostacola il ritmo di un vero servizio professionale.
Alcuni punti chiave da tenere a mente:
- Posizione privilegiata: nel pieno cuore di un quartiere eclettico
- Atmosfera curata: ambiente avvolgente, decorazione ispirata
- Numero di invitati: 24 posti ben pensati all'interno, 20 all'aperto
- Cucina progettata per l'efficienza: attrezzature complete, estrazione conforme
- Ampio margine di manovra per l'imprenditore: ideale per un bistrot innovativo, ristorante a tema o creazione di una firma
Un ulteriore vantaggio si cela sotto i vostri piedi: una riserva nel seminterrato, pronta per essere allestita secondo le vostre ambizioni, che si tratti di una seconda sala, di un angolo privato o di uno spazio di stoccaggio ottimizzato. Contratto commerciale 3/6/9 in vista. Sicurezza legale e continuità garantite.
Oltre ai dettagli visibili, questo luogo è una terra di opportunità per coloro che vogliono lasciare il proprio segno nella ristorazione. Immaginate. Concepite il concetto che vi rappresenta, aumentate la capacità o offrite un'esperienza diversa, su misura. Gli investitori esperti sapranno leggere tra le righe e misurare il vero potenziale di questo spazio unico a Saint-Maurice.
In sintesi, acquisire questo ristorante significa scegliere un leva di crescita rara. Un trampolino per realizzare le vostre più grandi ambizioni, unire lavoro e passione e unirsi a un ambiente che continua a guadagnare attrattiva. A voi scrivere il seguito della storia.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ristorante di 65 mq si inserisce nel cuore di un ambiente che unisce vita residenziale e dinamicità professionale. L'azienda dispone di una licenza IV, un vantaggio raro per chi cerca di coniugare ristorazione tradizionale e convivialità attorno a un drink. Il locale è stato curato, non c'è nulla da rifare, pronto a funzionare fin dal primo giorno. A titolo di esempio, molti imprenditori si appropriano di questo tipo di bene per lanciare un concetto culinario senza doversi preoccupare di lavori che richiedono tempo o di decorazioni traballanti.
All'interno, 24 posti a sedere attendono i vostri clienti. Già nei bei giorni o in occasione di eventi, una terrazza stagionale aggiunge 20 coperti supplementari. Questo offre un gioco di sedie musicali a seconda delle stagioni e delle voglie del vostro pubblico. Il potenziale di redditività si trova proprio qui: sfruttare la doppia clientela, pausa pranzo da ufficio e vicini fedeli del quartiere, senza contare i nottambuli.
Una riserva, discretamente posizionata nel seminterrato, completa l'insieme. È un vero leva di espansione, troppo spesso sottovalutata. Se nel tempo desiderate ampliare la superficie commerciale o arricchire l'offerta, questo spazio aggiuntivo può diventare un prezioso alleato. In questo modo, vi date tutte le carte per far crescere la performance e il fatturato, modulando il vostro concetto in base all'evoluzione del quartiere.
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