Vente Restaurant 65 m² Saint Maurice avec terrasse et beau potentiel 175000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Restaurant
- Surface habitable : 65 m²
- Licence : Licence IV
- Capacité intérieure : 24 places
- Capacité extérieure : 20 places en terrasse
- État : Sans travaux à prévoir
- Réserve : Aménageable en sous-sol
- Bail : 3/6/9
- Prix : 175000 €
- Prix au m² : 2692.31 €/m²
Visite guidée
Entrez dans un univers à part. Ici, au centre vibrant de Saint-Maurice, ce restaurant de 65 m² ouvre une parenthèse où confort et raffinement riment avec authenticité. Une adresse où l’agitation du quartier, partagé entre habitations cossues et bureaux, draine une clientèle aussi variée qu’attachante. Un fonds de commerce sous licence IV, placé là où chaque minute du jour trouve sa valeur.
Dès le seuil franchi, la salle révèle une ambiance à la fois feutrée et captivante. Coin idéal pour recevoir jusqu’à 24 hôtes à l’abri, 20 de plus s’invitent sur une terrasse baignée de lumière dès les beaux jours. Les soirs d’été y prennent une tout autre saveur. Côté fourneaux, vous trouverez une cuisine dotée d’un système d’extraction performant : tout y est fluide, rien n’entrave la cadence d’un vrai service de professionnel.
Quelques repères clés à garder en tête :
- Placement de premier choix : en plein cœur d’un quartier éclectique
- Atmosphère travaillée : ambiance enveloppante, décoration inspirée
- Nombre d’invités : 24 places bien pensées à l’intérieur, 20 à ciel ouvert
- Cuisine pensée pour l’efficacité : équipement complet, extraction conforme
- Large terrain de jeu pour entrepreneur : idéal pour bistrot innovant, table à thème ou création signature
Un atout supplémentaire se glisse sous vos pieds : une réserve au sous-sol, prête à être aménagée selon vos ambitions, que ce soit une seconde salle, un coin privatif ou un espace de stockage optimisé. Bail commercial 3/6/9 à la clé. Sécurité juridique et continuité garanties.
Au-delà des détails visibles, ce lieu est une terre d’opportunités pour celles et ceux qui veulent poser leur empreinte dans la restauration. Imaginez. Concevez le concept qui vous ressemble, augmentez la capacité ou proposez une expérience différente, sur-mesure. Les investisseurs avisés, vous saurez lire entre les lignes et mesurer le véritable potentiel de cet espace unique à Saint-Maurice.
En bref, saisir ce restaurant, c’est choisir un levier de croissance rare. Un tremplin pour mettre en œuvre vos plus grandes ambitions, allier travail et passion et rejoindre un environnement qui ne cesse de gagner en traction. À vous d’écrire la suite de l’histoire.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce restaurant de 65 m² s’insère au cœur d’un environnement mêlant vie résidentielle et dynamique professionnelle. L’établissement dispose d’une licence IV, atout rare pour qui cherche à conjuguer restauration traditionnelle et convivialité autour d’un verre. L’endroit a été soigné, rien à refaire, prêt à fonctionner dès le premier jour. À titre d’exemple, nombre d’entrepreneurs s’emparent de ce type de bien pour lancer un concept culinaire sans se soucier de travaux chronophages ou de décoration bancale.
À l’intérieur, 24 places assises attendent vos clients. Dès les beaux jours ou lors d’événements, une terrasse saisonnière ajoute 20 couverts supplémentaires. Cela offre un jeu de chaises musicales selon les saisons et les envies de votre public. Le potentiel de rentabilité se situe justement là : exploiter la double clientèle, pause déjeuner de bureau et voisins fidèles du quartier, sans compter les noctambules.
Une réserve, discrètement nichée au sous-sol, complète l’ensemble. C’est un vrai levier d’expansion, trop souvent sous-estimé. Si à terme vous souhaitez agrandir la surface commerciale ou étoffer l’offre, cet espace supplémentaire pourra devenir un précieux allié. Vous vous donnez ainsi toutes les cartes pour faire grimper la performance et le chiffre d’affaires, tout en modulant votre concept selon l’évolution du quartier.
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