Casa 85 mq piano terra 3 camere garage a Dreux 176.780 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 85 mq
- Terreno : 458 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Bagno : 1
- WC : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Entrate in una casa a un piano di 85 mq, situata a Dreux. Qui, la tranquillità non è solo una parola: si impone da sola fin dal vostro arrivo. L’ingresso avviene attraverso una veranda illuminata, un vero ponte tra l'interno e i primi raggi del giardino. L'atmosfera accogliente invita a sistemarsi senza falsità.
Varcate la soglia del soggiorno, dallo spazio generoso. Le conversazioni circolano liberamente, che sia attorno a un caffè improvvisato o durante una cena più solenne. Installate una stufa a pellet, e subito le serate autunnali diventano un rifugio accogliente. Nulla è lasciato al caso per moltiplicare i momenti di condivisione.
Nella cucina indipendente, ogni dettaglio sa farsi notare per la sua praticità. La disposizione è adatta sia all'apprendista cuoco che a chi desidera semplicemente guadagnare tempo al mattino. Il ripostiglio, a portata di mano, aggiunge una dimensione logistica apprezzabile. Si sistema, si organizza, si ottimizza.
La zona notte raccoglie tre camere dedicate al riposo. Due di esse offrono già armadi integrati, offrendo il lusso discreto di spazi di stoccaggio astuti. Ognuno troverà il proprio spazio personale senza mancare di ordine. Il bagno, pensato per il comfort, facilita le routine e i momenti di riposo.
Dal punto di vista tecnico, la casa punta sulla performance. Finestre in PVC con doppio vetro e persiane in legno garantiscono isolamento e silenzio. Il riscaldamento a gas di città, abbinato alla VMC, assicura un clima interno costantemente piacevole, qualunque siano i capricci del tempo.
Su un terreno di 458 mq perfettamente recintato, riprendete fiato. Un giardino dove bambini e animali possono muoversi in sicurezza. Godetevi un'oasi privata e verdeggiante, restando collegati alla città: la RN12 a poche strade, un accesso semplificato al centro città o al centro commerciale in appena cinque minuti.
- Superficie sviluppata: 85 mq
- Spazio esterno sicuro: 458 mq
- Tre camere, di cui due con armadi integrati
- Bagno attrezzato, WC indipendenti
- Garage chiuso e posto auto disponibili
Un bene raro come è diventato difficile trovarne. Qui, comfort e praticità si uniscono alla posizione, per una quotidianità che coniuga serenità ed efficienza. L'indirizzo ideale per chi desidera coniugare vicinanza, intimità e qualità della vita. È un rifugio di pace pronto ad accogliere le vostre pagine più belle.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa al piano terra di 85 mq, a due passi dal cuore della città. In appena cinque minuti, raggiungete i negozi essenziali, i piccoli mercati di quartiere o il panificio locale – la perfetta illustrazione della vera vita pratica, lontano dai tragitti interminabili. Questa villetta offre tre camere generose, complete di un garage – un vantaggio indiscutibile per parcheggiare il vostro veicolo al sicuro o considerare una stanza aggiuntiva, a seconda delle vostre esigenze e dei vostri progetti.
Cercate un investimento redditizio? Questo immobile è un'opportunità rara per sviluppare il vostro patrimonio locativo. Qui, regna la tranquillità, rimanendo comunque connessi all'animazione urbana. Immaginate i potenziali inquilini: giovani famiglie preoccupate per la sicurezza, professionisti desiderosi di preservare la propria serenità dopo una lunga giornata o pensionati che apprezzano la discrezione. Ognuno troverà il proprio posto.
Il terreno recintato di 458 mq completa l'insieme. Fate la prova: organizzate un pranzo sotto gli alberi, lasciate correre i vostri bambini o allestite un laboratorio al sole – è uno spazio di respiro che cambia tutto. Il lusso qui è la semplicità di una quotidianità serena, in un ambiente dove tutto è a portata di mano.
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