Affitto T3 68 mq con balcone a Limoges Ernest Ruben 815 euro al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 68 mq
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Anno di costruzione : 2018
- Balcone : 10 mq
- Numero di parcheggi : 2
Visita guidata
Installati in questo T3 di 68 mq, nel quartiere ricercato di Ernest Ruben, a Limoges. Situato al secondo piano di una residenza recente — 2018 — questo immobile coniuga sicurezza, comfort ed estetica contemporanea. L'indirizzo è un punto di riferimento, un pied-à-terre pensato per rispondere a esigenze elevate.
All'ingresso, si apre a te un ampio spazio abitativo. La cucina attrezzata si ritira per far respirare la zona principale. Questo piano luminoso ispira momenti condivisi, sia in famiglia che con gli amici. È il tipo di luogo dove ci si piace ritrovare attorno a una cena improvvisata, o per rilassarsi con un libro in mano. Pochi passi, e il balcone di 10 mq prende il sopravvento: perfetto per godersi l’alba, o per rilassarsi al calar della notte, lontano dal tumulto.
La zona notte ospita due camere tranquille, ognuna con armadi integrati per mantenere l'ordine senza pensarci. Moderna, la sala da bagno mette in risalto funzionalità ed eleganza. I servizi igienici, separati, aggiungono facilità d'uso. Niente è stato lasciato al caso: tutto privilegia il flusso e l'intimità.
Nel seminterrato, un doppio posto auto facilita i tuoi spostamenti e protegge i tuoi veicoli quotidianamente. Qui, la parola d’ordine è serenità — persone di tutte le generazioni possono trovarvi il loro rifugio.
Per meglio comprendere i suoi punti chiave:
- Posto auto doppio sicuro nel seminterrato
- Balcone di 10 mq: l'esterno diventa un'estensione del soggiorno
- Residenza protetta, ascensore incluso
- Comodità e trasporti raggiungibili a piedi
- Spese contenute, coprendo numerosi servizi
Per quanto riguarda le prestazioni energetiche, il DPE classifica l'alloggio in C. Qui, efficienza e rispetto per l’ambiente si coniugano quotidianamente. Il quartiere, tranquillo ma non decentrato, offre negozi, scuole e servizi a pochi passi. Risparmi tempo prezioso. Nessun compromesso sulla tranquillità.
Questo T3 a Limoges segna la differenza. Non è solo un interno contemporaneo. È l'opportunità di adottare uno stile di vita più razionale e sereno. Cogli l'occasione di proiettarti in questo contesto solido e accogliente.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità da non perdere: un trilocale di 68 mq situato in un residence moderno, costruito nel 2018. Lo spazio abitativo, inondato di luce, invita alla serenità. Il suo ampio balcone di 10 mq vi accoglie per le vostre pause all'aperto, che siate amanti delle colazioni al sole o delle tranquille fine giornata. L'indirizzo, nel cuore del rinomato quartiere Ernest Ruben, coniuga tranquillità e immediata vicinanza a negozi, servizi e attività quotidiane.
Il contesto ispira fiducia. Il vicinato, residenziale e tranquillo, rassicura come una promessa di stabilità per ogni strategia patrimoniale seria. Affittando questo immobile per 815 euro al mese, beneficerete di un rendimento netto e chiaro. È tipicamente il tipo di immobile ad alta rivendita, ricercato nelle città dove la domanda non diminuisce e l'offerta resta mantenuta. Un esempio: nel mercato attuale, rari sono gli appartamenti che riuniscono così tanti vantaggi per attrarre locatari e investitori. Qui, puntate sulla durata, senza compromettere la qualità della vita e il potenziale di valorizzazione.
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