Location T3 68 m² avec balcon à Limoges Ernest Ruben 815 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Année de construction : 2018
- Balcon : 10 m²
- Nombre de parkings : 2
Visite guidée
Installez-vous dans ce T3 de 68 m², au sein du quartier recherché Ernest Ruben, à Limoges. Posé au deuxième étage d’une résidence récente — 2018 — ce bien conjugue sécurité, confort et esthétique contemporaine. L’adresse, c’est un point de repère, un pied-à-terre pensé pour répondre à des attentes exigeantes.
Dès l’entrée, un espace de vie généreux s’ouvre à vous. La cuisine équipée s’efface pour laisser respirer la pièce principale. Ce plateau lumineux inspire les moments partagés, en famille comme entre amis. C’est le type de lieu où l’on aime se retrouver autour d’un dîner improvisé, ou se détendre un livre à la main. Quelques pas, et le balcon de 10 m² prend le relais : parfait pour profiter de l’aube, ou décompresser à la tombée du jour, loin du tumulte.
La partie nuit abrite deux chambres paisibles, chacune avec rangements intégrés pour garder l’ordre sans y penser. Moderne, la salle d’eau met en avant fonctionnalité et élégance. Les WC, séparés, ajoutent à la facilité d’usage. Rien n’a été laissé au hasard : l’ensemble privilégie le flux et l’intimité.
En sous-sol, un double emplacement de stationnement facilite vos allées et venues, et protège vos véhicules au quotidien. Ici, le mot d’ordre, c’est la sérénité — toutes générations confondues peuvent y trouver leur havre.
Pour mieux cerner ses points-clés :
- Double parking sécurisé en sous-sol
- Balcon de 10 m² : l’extérieur devient une extension du séjour
- Résidence protégée, ascenseur inclus
- Commodités et transports accessibles à pied
- Charges maîtrisées, couvrant de nombreux services
Côté performance énergétique, le DPE classe le logement en C. Ici, efficacité et respect de l’environnement se conjuguent au quotidien. Le quartier, calme sans être excentré, met commerces, écoles et services à quelques pas. Vous gagnez un temps précieux. Aucun compromis sur la tranquilité.
Ce T3 à Limoges marque la différence. Ce n’est pas seulement un intérieur contemporain. C’est l’opportunité d’adopter un mode de vie plus rationnel, et plus serein. Saisissez la chance de vous projeter dans ce cadre solide et accueillant.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité à ne pas laisser filer : un trois-pièces de 68 m² lové dans une résidence moderne, érigée en 2018. L’espace à vivre, baigné de clarté, invite à la sérénité. Son balcon généreux de 10 m² vous tend la main pour vos parenthèses en extérieur, que vous soyez adepte des petits-déjeuners au soleil ou des fins de journée tranquilles. L’adresse, au cœur du secteur prisé Ernest Ruben, conjugue tranquillité et proximité immédiate avec commerces, services et animations du quotidien.
L’environnement inspire confiance. Le voisinage, résidentiel et paisible, rassure comme une promesse de stabilité pour toute stratégie patrimoniale sérieuse. En louant ce bien pour 815 euros par mois, vous bénéficiez d’un rendement net et lisible. C’est typiquement le genre de bien à forte valeur de revente, prisé dans les villes où la demande ne faiblit pas et l’offre reste mesurée. Un exemple : sur le marché actuel, rares sont les appartements réunissant autant d’atouts pour séduire locataires et investisseurs. Ici, vous misez sur la pérennité, sans céder un pouce sur la qualité de vie et le potentiel de valorisation.
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