Casa d'epoca 151 mq con 4 camere a MESNIL EN OUCHE a 195.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 195000 €
- Superficie abitabile : 151 mq
- Superficie terreno : 6351 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Scoprite questa casa di charme a Mesnil en Ouche, un antico corpo di fattoria di circa 151 mq che unisce autenticità e comfort moderno. Entrando, sarete accolti da un atmosfera calorosa dove luce e spazio si incontrano per creare un ambiente di vita gradevole. Il soggiorno/salotto, dotato di un caminetto angolare a focolare aperto, invita alla convivialità e ai momenti di relax.
Al piano terra, troverete:
- Una cucina arredata e attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia.
- Una camera con bagno privato, che offre intimità e comfort.
- Un WC separato con lavabo per maggiore praticità.
- Una dispensa per ottimizzare il vostro spazio di stoccaggio.
- Un ingresso accogliente, che crea una transizione fluida verso gli altri spazi abitativi.
Al piano superiore, il corridoio conduce a tre camere, di cui una con il proprio bagno, offrendo spazi notte personalizzati per ogni membro della famiglia. Ogni camera beneficia di luce naturale abbondante, promessa di risvegli dolci e rilassanti.
All'esterno, un ampio giardino di 6 351 mq vi attende, offrendo un contesto verde ideale per i giochi dei bambini o i pasti all'aperto. Le pertinenze come il garage con porta elettrica, il laboratorio e la capanna del pastore aggiungono un valore pratico inestimabile a questa casa. Sarete inoltre colpiti dai recenti lavori, come il rifacimento della facciata e un sistema fognario completamente rinnovato.
Tra i punti forti di questo corpo di fattoria, si notano:
- Un sistema fognario completamente nuovo, che garantisce un comfort moderno.
- Un rifacimento della facciata realizzato nel 2022 per un aspetto curato.
- Una caldaia a gasolio cambiata nel 2010, che assicura una buona performance energetica.
- Delle persiane solari installate nel 2021, che contribuiscono al risparmio energetico.
- La prossimità ai negozi, a meno di 5 chilometri, per una vita quotidiana pratica.
Questo immobile rappresenta un occasione rara da cogliere, unendo spazio, comfort e carattere, ed è ideale per chi cerca una vita tranquilla in campagna.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Normandia, questo comune beneficia di una posizione strategica che unisce tranquillità e accessibilità. Vicina a grandi città come Évreux e Rouen, attrae coloro che desiderano un'atmosfera pacifica pur rimanendo a una ragionevole distanza dai centri urbani dinamici.
Questa località dispone di un insieme di servizi attraenti che facilitano la vita quotidiana. Qui troverete negozi vari, scuole di qualità e buone connessioni di trasporto, con linee di autobus che collegano facilmente la popolazione ai dintorni.
La qualità della vita è molto apprezzata, grazie ai suoi numerosi spazi verdi e a un'atmosfera conviviale. I residenti usufruiscono di impianti sportivi e di svago che promuovono uno stile di vita attivo ed equilibrato. Questo luogo costituisce un vero rifugio di pace per le famiglie e i giovani professionisti.
Il mercato immobiliare a MESNIL EN OUCHE è in piena evoluzione. I tipi di immobili includono principalmente case familiari, appartamenti e terreni edificabili. Una crescente domanda per l'acquisto di alloggi è stata osservata, soprattutto tra le coppie e le persone che cercano di stabilirsi in modo duraturo.
Investire a MESNIL EN OUCHE rappresenta un'opportunità da non trascurare, soprattutto per chi cerca immobili con un buon potenziale di valorizzazione. Oltre alla sua accessibilità, questa città è spesso scelta per il suo ambiente tranquillo e i suoi prezzi competitivi sul mercato immobiliare locale.
I punti di forza di questa destinazione includono un contesto naturale eccezionale e infrastrutture moderne. Con i suoi numerosi vantaggi, diventa un luogo di scelta per gli acquirenti che desiderano acquistare a MESNIL EN OUCHE, sia per viverci che per investimenti locativi.
Le prospettive di investimento sono promettenti, soprattutto grazie alla forte domanda locativa nella regione. I giovani professionisti e le famiglie cercano sempre di più di stabilirsi in questa zona, aumentando così l'attrattiva dell'immobiliare locale.
In sintesi, questo comune incarna un'armonia perfetta tra vita urbana e natura, rendendolo un luogo di prima scelta per chiunque desideri stabilirsi o investire nel mercato immobiliare a MESNIL EN OUCHE. Con un mix di tradizione e modernità, questo luogo affascina per la sua atmosfera accogliente e le sue molteplici opportunità.
L'opinione dell'agente
Questa casa di carattere di 136 mq, situata a meno di 5 chilometri dai negozi, offre una tranquillità inestimabile in piena campagna, beneficiando di un sistema fognario nuovo e di un recente restauro della facciata. Le quattro camere spaziose e le annesse polivalenti, come un garage, un laboratorio e un fienile, presentano un potenziale di investimento interessante, ideale per progetti di locazione o di affitti turistici. Con un terreno generoso di 6.351 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità rara a un prezzo attraente di 195.000 €.
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