Maison ancienne 151 m² avec 4 chambres à MESNIL EN OUCHE à 195000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 195000 €
- Surface habitable : 151 m²
- Surface terrain : 6351 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison de charme à Mesnil en Ouche, un ancien corps de ferme d'environ 151 m² qui marie authenticité et confort moderne. En entrant, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse où lumière et espace se rencontrent pour créer un cadre de vie agréable. Le séjour/salon, doté d'une cheminée d'angle à foyer ouvert, invite à la convivialité et aux moments de détente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
- Une chambre avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort.
- Un WC séparé avec lave-mains pour plus de praticité.
- Une arrière cuisine pour optimiser votre espace de rangement.
- Une entrée accueillante, créant une transition fluide vers les autres espaces de vie.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec sa propre salle de bains, offrant ainsi des espaces de nuit personnalisés pour chaque membre de la famille. Chaque chambre bénéficie d'une lumière naturelle généreuse, promesse de réveils doux et relaxants.
À l'extérieur, un vaste jardin de 6 351 m² vous attend, offrant un cadre verdoyant idéal pour les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Les annexe comme le garage avec porte électrique, l'atelier et la bergerie ajoutent une valeur pratique inestimable à cette maison. Vous serez également séduit par les récents travaux tels que le ravalement de façade et un assainissement refait à neuf.
Parmi les points forts de ce corps de ferme, on note :
- Un assainissement entièrement neuf, garantissant un confort moderne.
- Un ravalement de façade réalisé en 2022 pour une apparence soignée.
- Une chaudière à fuel changée en 2010, assurant une bonne performance énergétique.
- Des volets solaires installés en 2021, contribuant aux économies d'énergie.
- La proximité des commerces, à moins de 5 kilomètres, pour un quotidien pratique.
Ce bien représente une opportunité rare à saisir, alliant espace, confort et caractère, et est idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Normandie, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique qui allie tranquillité et accessibilité. Proche de grandes villes comme Évreux et Rouen, elle attire ceux qui désirent une atmosphère paisible tout en demeurant à distance raisonnable des centres urbains dynamiques.
Cette localité dispose d'un ensemble de commodités attractives qui facilitent la vie quotidienne. Vous y trouverez des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et de bonnes connexions de transport, avec des lignes de bus qui relient aisément la population aux environs.
La qualité de vie y est très appréciée, grâce à ses nombreux espaces verts et à une ambiance conviviale. Les habitants profitent d'installations sportives et de loisirs qui favorisent un mode de vie actif et équilibré. Ce lieu constitue un véritable havre de paix pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier à MESNIL EN OUCHE est en pleine évolution. Les types de biens incluent principalement des maisons familiales, des appartements et des terrains à bâtir. Une demande accrue pour l'achat de logements a été observée, surtout parmi les couples et les personnes cherchant à s'installer durablement.
Investir à MESNIL EN OUCHE représente une opportunité à ne pas négliger, surtout pour ceux qui recherchent des biens avec un bon potentiel de valorisation. En plus de son accessibilité, cette cité est souvent choisie pour son environnement paisible et ses prix compétitifs sur le marché immobilier local.
Les atouts de cette destination incluent un cadre naturel exceptionnel et des infrastructures modernes. Avec ses nombreux avantages, elle devient un lieu de choix pour les acheteurs qui souhaitent acheter à MESNIL EN OUCHE, que ce soit pour y vivre ou pour des investissements locatifs.
Les prospects d'investissement sont prometteurs, notamment grâce à la forte demande locative dans la région. Les jeunes professionnels et les familles cherchent de plus en plus à s'installer dans cette région, augmentant ainsi l'attractivité de l'immobilier local.
En résumé, cette commune incarne une harmonie parfaite entre vie urbaine et nature, ce qui en fait un emplacement de premier choix pour quiconque souhaite s'installer ou investir dans l'immobilier à MESNIL EN OUCHE. Avec un mélange de tradition et de modernité, cet endroit séduit par son ambiance chaleureuse et ses multiples opportunités.
L’avis de l’agent
Cette maison de caractère de 136 m², située à moins de 5 kilomètres des commerces, offre une tranquillité inestimable en pleine campagne, tout en bénéficiant d'un assainissement neuf et d'un ravalement de façade récent. Les quatre chambres spacieuses et les annexes polyvalentes telles qu'un garage, un atelier et une bergerie présentent un potentiel d'investissement intéressant, idéal pour des projets de location ou de gîtes. Avec un terrain généreux de 6 351 m², ce bien constitue une opportunité rare à un prix attractive de 195 000 €.
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