T2 32 mq con terrazza a La Seyne sur Mer a 159000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- Piscina : Sì
- Terrazza : Sì
- Garage : Sì
- Parcheggio : Sì
- Spese annuali : 480 €
- Prezzo al mq : 4968,75 €/mq
Visita guidata
Vi presento un duplex di 32 mq nel cuore di Mar Vivo, a La Seyne-sur-Mer. Qui, dimenticate le concessioni: il mare, i negozi e la dolcezza mediterranea non sono mai lontani. Questo pied-à-terre si trova in una residenza privata, discreta e ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità.
Superato l'ingresso, la zona giorno cattura la luce naturale a ogni ora. Lo spazio si apre su una terrazza generosa – immaginate di gustarvi i vostri inizi di serata, un libro in mano o ricevendo amici attorno a un aperitivo. La cucina aperta prosegue lo spirito conviviale, invita alla conversazione mentre si prepara un pasto. Dei servizi igienici a questo livello completano il tutto, per una vita quotidiana senza attriti.
La scala vi guida verso una camera da letto tranquilla. Angolo ufficio, spazio notturno: questo piano si adatta sia ai momenti di concentrazione che ai momenti di riposo. Il bagno, curato, offre tutto il comfort moderno atteso. Non manca nulla, tutto è stato pensato per facilitare la vita.
- Residenza chiusa con piscina: rifugio di pace e relax
- Grande terrazza: ideale per momenti privilegiati all'aperto
- Posto auto riservato: un vero lusso quotidiano
- Tutto a pochi passi: spiagge e negozi raggiungibili a piedi
- Spese contenute: solo 480 €/anno
Qui, l'atmosfera si presta alla serenità. Il quartiere ispira fiducia, ci si sente subito a proprio agio. Che siate alla ricerca di un investimento solido o di un porto d'attracco di qualità, questo appartamento segna tutte le caselle. La Seyne-sur-Mer offre tutte le sue comodità e i suoi svaghi. Un vantaggio raro.
In sintesi: ecco un immobile che unisce efficienza, posizione strategica e contesto rilassante. Una vita dolce a due passi dal mare, ecco cosa vi offre questo appartamento, per abitare o investire con tranquillità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un bilocale di circa 32 mq a La Seyne-sur-Mer, situato in una residenza chiusa, a due passi dalle spiagge e dai negozi. La posizione è già un vantaggio: ogni piccolo détour ti conduce verso il mare o le boutique del quartiere. Ideale per chi cerca di unire la serenità della costa con la praticità della vita quotidiana.
Qui, il soggiorno luminoso si apre su una terrazza ampia. È il luogo ideale per una colazione contemplativa o una cena estiva tra amici. La camera, al piano superiore, garantisce l'intimità di ciascuno — una disposizione spesso ricercata, soprattutto da inquilini in cerca di comfort e tranquillità. Questo dettaglio non è mai superfluo per chi valuta investimenti e redditività.
Un esempio concreto: molti acquirenti sfruttano questo tipo di immobile per affitti stagionali. Il rendimento ne beneficia, soprattutto in una zona così ambita. Aggiungi una piscina a disposizione, il posto auto privato, e questa è un'opportunità che non si trova facilmente sulla costa varoise.
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