T2 32 m² avec terrasse à La Seyne sur Mer à 159000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 32 m²
- Piscine : Oui
- Terrasse : Oui
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- Charges annuelles : 480 €
- Prix au m² : 4968.75 €/m²
Visite guidée
Je vous présente un duplex de 32 m² au cœur de Mar Vivo, à La Seyne-sur-Mer. Ici, oubliées les concessions : la mer, les commerces et la douceur méditerranéenne ne sont jamais loin. Ce pied-à-terre prend place dans une résidence privée, discrète et idéale pour qui cherche la tranquillité sans renoncer à la praticité.
Passé le seuil, la pièce de vie capte la lumière naturelle à toute heure. L’espace s’ouvre sur une terrasse généreuse – imaginez-vous y savourer vos débuts de soirée, un livre à la main ou recevant des amis autour d’un apéritif. La cuisine ouverte prolonge l'esprit convivial, elle invite à la discussion tout en préparant un repas. Des toilettes à ce niveau viennent parfaire l’ensemble, pour un quotidien sans friction.
L’escalier vous guide vers une chambre paisible. Coin bureau, espace nuit : cet étage s’adapte aussi bien aux moments de concentration qu’aux instants de repos. La salle d’eau, soignée, offre tout le confort moderne attendu. Rien ne manque, tout a été pensé pour faciliter la vie.
- Résidence fermée avec piscine : havre de paix et de détente
- Grande terrasse : idéal pour des moments privilégiés à l’extérieur
- Stationnement réservé : un vrai luxe au quotidien
- Tout à deux pas : plages et commerces accessibles à pied
- Charges contenues : seulement 480 €/an
Ici, l’atmosphère se prête à la sérénité. Le quartier inspire confiance, on s’y sent immédiatement à sa place. Que vous cherchiez un investissement solide ou un port d’attache de qualité, cet appartement coche les cases. La Seyne-sur-Mer met à portée toutes ses commodités et ses loisirs. Un atout rare.
Pour résumer : voici un bien qui allie efficacité, situation stratégique et cadre apaisant. Une vie douce à deux pas de la mer, voilà ce que vous propose cet appartement, pour habiter ou investir l’esprit tranquille.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voilà un deux pièces d’environ 32 m² à La Seyne-sur-Mer, lové dans une résidence close, à deux pas des plages et des commerces. L’emplacement donne le ton : le moindre détour vous conduit vers la mer ou les boutiques de quartier. Idéal pour qui cherche à mêler sérénité du littoral et vie pratique au quotidien.
Ici, le séjour baigné de soleil se prolonge par une terrasse étendue. C’est l’endroit rêvé pour un petit-déjeuner contemplatif ou un dîner d’été entre amis. La chambre, à l’étage, préserve l’intimité de chacun — un agencement souvent recherché, notamment par des locataires en quête de confort et de quiétude. Ce détail n’est jamais vain pour ceux qui raisonnent investissement et rentabilité.
Un exemple concret : nombre d’acquéreurs exploitent ce type de bien en location saisonnière. Le rendement s’en trouve dynamisé, surtout dans une zone aussi courtisée. Ajoutez une piscine à disposition, la place de parking privative, et c’est une proposition qui ne court pas les rues sur le littoral varois.
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