T2 47 mq con terrazza e giardino a Limay 190.000 € ideale per prima casa
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile totale: 47 mq
- Giardino: Sì
- Terrazza: 6.7 mq
- Parcheggio: 1 posto in garage
- Ambiente tranquillo: Sì
- DPE Clima: C
Visita guidata
Immaginate un appartamento T2 a Limay pensato per semplificarvi la vita. L'atmosfera è sincera, autentica. Fin dall'ingresso, lo spazio colpisce: invita a proiettarsi, a invitare qualche amico o semplicemente a gustare la tranquillità dopo una giornata ben piena. Qui, 51 mq depurati. Una terrazza di 6,7 mq, discreta e pratica, prolunga i bei giorni. Un giardino privato di 20 mq completa il tutto, ideale per un caffè all'alba o una pausa di lettura all'aria aperta.
La disposizione è stata progettata con l'occhio di chi sa quanto sia importante la circolazione e l'evidenza dei volumi. Il soggiorno principale, generosamente aperto sull'esterno, si illumina col passare delle ore grazie a ampie superfici vetrate. La cucina, essa stessa, si fonde nello spazio abitativo e apporta quel supplemento di convivialità che fa la differenza. Ad esempio, preparare un pasto mentre si discute, o sorvegliare i compiti di un bambino che legge in salotto.
Per darvi un'idea precisa:
- 51 mq accuratamente arredati per un'ottimale sfruttamento di ogni metro quadrato
- Terrazza di 6,7 mq, per pranzi tranquilli o serate tra amici
- Giardino di 20 mq, propizio per momenti di calma o per allestire un vero angolo di pace
- Posto auto sicuro in garage, un elemento troppo spesso trascurato quando si cerca maggiore confort
- Una posizione a cinque minuti a piedi dalla stazione e da tutti i servizi quotidiani
Qui, tutto respira tranquillità e funzionalità. Un appartamento concepito per semplificare le vostre routine: la circolazione da una stanza all'altra avviene senza intoppi. Gli accessori permettono di riporre facilmente, evitando l'ingombro e facilitando l'organizzazione. Sottolineo questo aspetto: non è raro dover rinunciare alla praticità. Non è questo il caso.
Quanto alla posizione, non delude. Limay offre un accesso immediato a tutti i servizi necessari. Spese rapide, mezzi pubblici a due passi e scuole a portata di mano: la libertà di movimento in città non è un vuoto termine. Che stiate costruendo il vostro primo investimento o che stiate cercando un pied-à-terre di qualità, questo appartamento risponde a molti criteri patrimoniali esigenti.
Questo T2 a Limay rappresenta quindi molto più di un semplice indirizzo. Incarna un'opportunità concreta per investire serenamente, o per stabilirsi senza false note in un ambiente sia tranquillo che urbano. A questo prezzo e in questo settore, le occasioni non aspettano. Afferratela senza indugi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un elegante pied-à-terre, un punto d'ancraggio sicuro a Limay? Questo T2 di 51 mq offre esattamente ciò che cercano le menti esigenti: una terrazza di quasi 7 mq, perfetta per un caffè all'alba o per rifare il mondo tra amici, e un giardino privato di 20 mq che raramente trova il suo pari sul mercato locale.
A portata di passi, la stazione e i negozi. Contate cinque minuti al massimo. Ogni spostamento quotidiano diventa un semplice riflesso. Per illustrare, immaginate di tornare dal lavoro, fare una breve sosta dal fruttivendolo e godere subito del vostro nido. Questo comfort attrae tanto i giovani professionisti dinamici quanto coloro che si installano per la prima volta.
La redditività locativa non è un miraggio qui. Le basse spese alleggeriscono il bilancio, mentre il quartiere, così richiesto, fa aumentare la qualità dei candidati in affitto. Pochi beni combinano così abilmente privacy, vita pratica e prospettive di investimento. Per coloro che non lasciano sfuggire le occasioni, una visita è d'obbligo.
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