T2 47 m² avec terrasse et jardin à Limay 190000 € idéal primo-accédant
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable totale: 47 m²
- Jardin: Oui
- Terrasse: 6.7 m²
- Stationnement: 1 place en sous-sol
- Environnement calme: Oui
- DPE Climat: C
Visite guidée
Imaginez un appartement T2 à Limay pensé pour vous simplifier la vie. L’atmosphère y est sincère, authentique. Dès l’entrée, l’espace interpelle : il invite à se projeter, à convier quelques amis ou simplement à savourer la quiétude après une journée bien remplie. Ici, 51 m² épurés. Une terrasse de 6,7 m², discrète et pratique, prolonge les beaux jours. Un jardin privatif de 20 m² complète l’ensemble, idéal pour un café au lever du soleil, ou une parenthèse de lecture en plein air.
L’agencement a été conçu avec l’œil de quelqu’un qui sait combien la circulation et l’évidence des volumes comptent. Le séjour principal, généreusement ouvert sur l’extérieur, s’illumine au fil des heures par de larges surfaces vitrées. La cuisine, elle, se fond dans l’espace de vie et apporte ce supplément de convivialité qui fait la différence. Par exemple, préparer un repas tout en discutant, ou surveiller les devoirs d’un enfant qui lit dans le salon.
Pour vous donner un aperçu précis :
- 51 m² soigneusement aménagés pour une exploitation optimale de chaque mètre carré
- Terrasse de 6,7 m², pour des déjeuners paisibles ou soirées entre proches
- Jardin de 20 m², propice aux instants calmes ou à l’aménagement d’un véritable havre de paix
- Stationnement sécurisé en sous-sol, un point trop souvent négligé lorsqu’on recherche plus de confort
- Un emplacement à cinq minutes à pied de la gare et de toutes les commodités du quotidien
Ici, tout respire la tranquillité et la fonctionnalité. Un appartement conçu pour simplifier vos routines : la circulation d’une pièce à l’autre se fait sans heurts. Les annexes permettent de ranger facilement, évitant l’encombrement et facilitant le rangement. J’insiste sur ce point : il n’est pas rare de devoir faire l’impasse sur l’aspect pratique. Ce n’est pas le cas ici.
Quant à l’emplacement, il ne déçoit pas. Limay offre un accès immédiat à tous les services nécessaires. Courses rapides, transports en commun au bout de la rue et écoles à portée de main : la liberté de mouvement en ville n’est pas un vain mot. Que vous bâtissiez votre premier investissement ou que vous recherchiez un pied-à-terre de qualité, cet appartement répond à de nombreux critères patrimoniaux exigeants.
Ce T2 à Limay représente donc bien plus qu’une simple adresse. Il incarne une opportunité concrète d’investir sereinement, ou de s’installer sans fausse note dans un environnement à la fois paisible et urbain. À ce tarif et dans ce secteur, les occasions n’attendent pas. Saisissez-la sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre élégant, un point d’ancrage sûr à Limay ? Ce T2 de 51 m² offre exactement ce que recherchent les esprits exigeants : une terrasse de presque 7 m², parfaite pour un café à l’aube ou pour refaire le monde entre amis, et un jardin privatif de 20 m² qui trouve rarement son égal sur le marché local.
À portée de pas, la gare et les commerces. Comptez cinq minutes tout au plus. Chaque déplacement du quotidien devient un simple réflexe. Pour illustrer, imaginez arriver du travail, faire un crochet rapide par le primeur et profiter immédiatement de votre cocon. Ce confort attire tout autant les jeunes professionnels dynamiques que ceux qui s’installent pour la première fois.
La rentabilité locative n’a rien d’un mirage ici. Les faibles charges viennent alléger le bilan, tandis que le secteur, si demandé, fait grimper la qualité des candidats à la location. Peu de biens combinent aussi adroitement intimité, vie pratique et perspective d’investissement. Pour ceux qui ne laissent pas filer les occasions, une visite s’impose.
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