Vendita T2 di 39 mq con cucina aperta a La Celle Saint Cloud a 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Presente
- Classe energetica : D
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre efficiente a La Celle Saint Cloud? Questo 39mq al secondo piano soddisfa molte esigenze. Appena varcato la soglia, la luce ti accoglie. Si percepisce immediatamente l'apertura libera del soggiorno, dove potrai goderti la lettura del giornale di fronte alla chiarezza mattutina, o condividere un caffè con il tuo ospite.
Qui, la zona giorno rimane il punto di ancoraggio. La cucina, aperta e attrezzata, pratica per la vita quotidiana, permette di passare dal profumo del piatto alle risate attorno al bancone, senza chiudere gli scambi.
Questo appartamento trova il giusto equilibrio tra attuale e funzionale. Potrai godere di:
- Un soggiorno illuminato, ideale per ricevere o per evadere durante un film
- Una camera tranquilla, garanzia di notti riposanti
- Un bagno moderno, senza fronzoli, per una routine semplificata
- Un WC separato, un vantaggio spesso sottovalutato
- Una cantina pratica per gli oggetti di stagione o la collezione di buone bottiglie
Lo spazio è ottimizzato in ogni angolo. I ripostigli all'ingresso mantengono l'ordine e liberano la mente. Il soggiorno, prolungato dalla cucina, diventa il teatro delle serate senza fronzoli e dei momenti tranquilli, a seconda delle voglie.
All'esterno, godi della calma di un quartiere preservato. Rari sono i luoghi dove si può unire tranquillità e accesso immediato a tutta la gamma di commerci e trasporti. Per un quotidiano semplificato, tutto è accessibile a piedi, senza mai sacrificare la tranquillità. Le spese condominiali, ragionevoli e prevedibili, offrono la serenità di una gestione senza sorprese. Nessun lavoro da prevedere, il che vale il suo peso in oro in questo settore.
Dal punto di vista tecnico, la performance energetica non è stata lasciata al caso. Questo bene propone un classe energetica D. Controllo del budget e comfort garantiti. Ecco cosa distingue questo immobile, in tutta trasparenza:
- La stazione a due passi, per spostamenti semplificati ovunque tu lavori
- Nessun contenzioso in corso, prova di una gestione sana del condominio
- Un insieme di 665 unità, garanzia di mutualizzazione dei servizi
- Bilancio preventivo controllato: 2.300 euro/anno
- Prezzo fissato a 199.000 euro, raro per un indirizzo del genere
Questo bene è una sintesi: posizione strategica, ottimizzazione di ogni metro quadrato e serenità nella gestione. Molti vorrebbero questa opportunità; pochi avranno il privilegio.
Afferrala, regalati più di quattro mura — una quotidianità facile, serena, appagante.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 39mq situato al 2° piano, che offre una vista aperta senza alcun vis-à-vis opprimente. Qui, la luce entra generosamente, grazie a due esposizioni che fanno la differenza nella vita quotidiana. Cercate praticità? A due passi, la stazione vi aspetta per le vostre fughe o i vostri appuntamenti di lavoro, e i negozi sono pronti a soddisfare tutte le vostre voglie, anche all'ultimo momento.
Questo appartamento segna tutte le caselle: stato impeccabile, nessun lavoro da anticipare, nessuna cattiva sorpresa in vista. Per un investitore esigente, ecco una base solida, soprattutto considerando che l'indirizzo si trova in un'area ambita di La Celle Saint Cloud. Il potenziale locativo è evidente, offrendovi la promessa di una valorizzazione duratura e di una gestione serena. Uno spazio pensato per coniugare comfort, redditività e tranquillità d'animo.
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