Appartamento 4 vani 81 mq con terrazza a Saint Germain en Laye a 399.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì
- Capacità di parcheggio : 2 auto
- DPE Energia : D (172 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento di 4 locali situato nel cuore di Saint Germain En Laye. Non appena entrerete, sarete affascinati dall'atmosfera accogliente che caratterizza questo spazio abitativo. Il grande soggiorno di quasi 30 mq è il punto centrale di questo appartamento, baciato dalla luce grazie a una esposizione sud e che si apre su una terrazza piacevole, senza affacci, dove è piacevole rilassarsi.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questo bene un'opportunità rara:
- Un soggiorno generoso di quasi 30 mq, perfetto per momenti conviviali
- Una terrazza privata esposta a sud, ideale per godere del sole
- Due camere confortevoli, offrendo privacy e tranquillità
- Due posti auto inclusi, un vero vantaggio nel centro città
- Una cantina per mantenere il vostro spazio ordinato e organizzato
All'interno, le possibilità di personalizzazione sono a vostra disposizione. I lavori necessari vi permetteranno di esprimervi attraverso le vostre idee decorative e di trasformare questo spazio secondo i vostri gusti. Ogni stanza è stata pensata per offrirvi il massimo comfort e funzionalità, rendendo così la vostra quotidianità quanto più piacevole possibile.
L'ambiente esterno è altrettanto attraente. Situato in una residenza di prestigio, beneficerete di un contesto di vita tranquillo pur essendo vicini ai servizi necessari. Commerci, scuole e mezzi pubblici si trovano a pochi minuti, facilitando così la vostra vita quotidiana. Non lasciatevi sfuggire questa unica opportunità di vivere in un appartamento eccezionale a Saint Germain En Laye.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 81 mq situato nel cuore di Saint Germain en Laye, dotato di una terrazza esposta a sud senza vis-à-vis, ideale per godere del sole. La sua vicinanza ai servizi e ai trasporti lo rende un investimento strategico con un potenziale locativo attraente. Due posti auto e una cantina completano questa rara opportunità, offrendo un contesto di vita tranquillo e pratico.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
