Appartement 4 pièces 81 m² avec terrasse à Saint Germain en Laye à 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 81 m²
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- Capacité de parking : 2 voitures
- DPE Énergie : D (172 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement de 4 pièces situé au cœur de Saint Germain En Laye. Dès votre entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie. Le séjour spacieux de près de 30 m² constitue le point central de cet appartement, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et ouvrant sur une terrasse agréable, sans vis-à-vis, où il fait bon se détendre.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de ce bien une opportunité rare :
- Un séjour généreux de près de 30 m², parfait pour des moments conviviaux
- Une terrasse privée orientée sud, idéale pour profiter du soleil
- Deux chambres confortables, offrant intimité et tranquillité
- Deux places de parking incluses, un véritable atout en centre-ville
- Une cave pour garder votre espace rangé et organisé
À l'intérieur, les possibilités de personnalisation sont à votre portée. Les travaux nécessaires vous permettront de vous exprimer à travers vos idées déco et de transformer cet espace selon vos goûts. Chaque pièce a été pensée pour vous offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, rendant ainsi votre quotidien des plus agréables.
L'environnement extérieur est tout aussi séduisant. Situé dans une résidence de standing, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Des commerces, écoles et transports en commun sont à quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception à Saint Germain En Laye.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 81 m² situé au cœur de Saint Germain en Laye, bénéficiant d'une terrasse exposée sud sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil. Sa proximité avec les commodités et les transports en fait un investissement stratégique avec un potentiel locatif attractif. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien rare, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
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