شقة 4 غرف 81 م² مع تراس في سان جيرمان أون لاي بسعر 399000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 2
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- إجمالي مساحة المعيشة : 81 م²
- تراس : نعم
- موقف سيارات : نعم
- سعة موقف السيارات : سيارتين
- DPE الطاقة : د (172 كيلوفوات ساعة/م²/سنة)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الرائعة المكونة من 4 غرف الواقعة في قلب سان جيرمان إين لاي. بمجرد دخولك، ستُدهش من الأجواء الدافئة التي تنبعث من هذه المساحة المعيشية. يعتبر غرفة المعيشة الواسعة التي تبلغ مساحتها حوالي 30 م² النقطة المركزية في هذه الشقة، التي تتمتع بإضاءة طبيعية بفضل التعرض للجنوب الكامل وتفتح على تراس مريح، دون مواجهة، حيث يمكنك الاسترخاء بسلام.
لنستكشف معًا الميزات التي تجعل من هذه الملكية فرصة نادرة:
- غرفة معيشة سخية تبلغ مساحتها حوالي 30 م²، مثالية للحظات الودية
- تراس خاص موجّه نحو الجنوب، مثالي للاستمتاع بالشمس
- غرفتان مريحتان، توفران الخصوصية والهدوء
- موقفان للسيارة متضمنان، ميزة حقيقية في وسط المدينة
- قبو للحفاظ على تنظيم مساحتك وترتيبها
في الداخل، خيارات التخصيص في متناول يدك. ستتيح لك الأعمال اللازمة التعبير عن أفكارك الزخرفية وتحويل هذه المساحة وفقًا لذوقك. تم التفكير في كل غرفة لتوفير أقصى درجات الراحة والوظائف، مما يجعل حياتك اليومية أكثر متعة.
البيئة الخارجية جذابة بنفس القدر. تقع في مجمّع سكني فاخر، ستستفيد من إطار حياة هادئ مع قربك من المرافق الضرورية. تتوفر المتاجر والمدارس ووسائل النقل العامة على بُعد بضع دقائق، مما يسهل عليك حياتك اليومية. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للعيش في شقة استثنائية في سان جيرمان إين لاي.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط غرب باريس، سان جيرمان أون لاي هي بلدية جذابة في منطقة إيفلين (78). تستفيد من موقع متميز يوفر إطارًا هادئًا للحياة، مع قربها من المدن الكبرى، مما يسهل التنقل والحياة اليومية.
توفر سان جيرمان أون لاي مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة التي تتراوح بين المحلات الأنيقة والمتاجر الكبيرة، فضلاً عن العديد من المؤسسات التعليمية الشهيرة. تجعل شبكات النقل العام، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة بها سهلاً، مما يجعلها مثالية للمهنيين.
تتمتع سان جيرمان أون لاي بجودة حياة ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، بما في ذلك حديقة القلعة الشهيرة، وهي واحة حقيقية للسلام. يتمكن السكان أيضًا من الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات، والفعاليات الثقافية، والأنشطة، مما يخلق حياة حي نشطة.
فيما يتعلق بـالسوق العقاري المحلي، تتميز سان جيرمان أون لاي بتشكيلة واسعة من العقارات، من الشقق إلى المنازل الفردية. حاليًا، تميل الاتجاهات نحو الارتفاع، مع زيادة الطلب على المساكن ذات الجودة العالية، مما يجعل العقارات في سان جيرمان أون لاي قطاعًا مرغوبًا جدًا للمشترين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تتمتع سان جيرمان أون لاي بـمزايا لا جدال فيها. قربها من باريس مع أجواء المدينة الصغيرة، بالإضافة إلى الزيادة المستمرة في أسعار العقارات، يجعلها مكانًا استراتيجيًا لمن يرغب في الاستثمار في سان جيرمان أون لاي. الطلب المرتفع على الإيجارات ومشاريع تحسين الحضرية تعزز من جاذبيتها.
في مجال التعليم، تحتضن البلدية عدة مدارس ذات سمعة جيدة ومؤسسات للتعليم العالي، مما يجذب العائلات الباحثة عن إطار حياة مناسب لنمو أطفالهم. يصبح الشراء في سان جيرمان أون لاي خيارًا مفضلًا للعائلات المهتمة بمستقبلها.
يُكمل تراثها الثقافي الغني، الذي يتضمن المسارح ومعارض الفن، عرض الترفيه ويساهم في تنشيط المدينة. كما تعزز الأسواق المحلية والأنشطة المجتمعية من التفاعل بين السكان، مما يجذب المزيد من السكان الجدد.
تضمن العديد من المنشآت الرياضية والترفيهية، بالإضافة إلى تنوع الأنشطة المقدمة، جودة حياة استثنائية تجذب الشباب النشطين والمتقاعدين. تعرف سان جيرمان أون لاي كيفية الجمع بين الحداثة والتقاليد، مما يجعلها مدينة رائعة للعيش فيها.
في الختام، تبرز سان جيرمان أون لاي كـوجهة عقارية مميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بلدية ديناميكية وترحيبية، تقدم كل ما هو ضروري لحياة ناجحة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المضيئة بمساحة 81 م² الواقعة في قلب سان جيرمان أون لاي، والتي تتمتع بالتراس المشمس جَنُوبًا دون رؤوس جيران، وهي مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس. قربها من المرافق ووسائل النقل يجعل منها استثمارًا استراتيجيًا يتمتع بإمكانيات إيجارية جذابة. إضافة إلى مكانين لوقوف السيارات وقبو، مما يوفر بيئة حياة هادئة وعملية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
