Vendita T2 29 mq a Ivry sur Seine con parcheggio per investimento locativo 6900€ annui
Caratteristiche principali
- Prezzo attuale : 95 400 €
- Superficie abitabile totale : 29 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Parcheggio : Sì
- Portineria : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Scoprite un appartamento ideale per un investitore avveduto, situato a Ivry-sur-Seine, a pochi minuti da un accesso diretto al cuore di Parigi. Con una superficie di 29mq, questo immobile è situato al terzo piano di una residenza ben curata, offrendo allo stesso tempo tranquillità e comfort.
Questo immobile si rivela essere una scelta saggia per un investimento locativo, ecco le sue principali caratteristiche :
- Posizione strategica : A 5 min a piedi dalla RER C che facilita un rapido accesso al centro di Parigi
- Gestione semplificata : Affittato e gestito da Adagio, garantendo tranquillità al proprietario
- Rendimento attraente : Affitto annuale di 6900€, con pagamenti trimestrali assicurati
- Attrezzature moderne : Ingresso con angolo cottura attrezzato, spazioso nella vita quotidiana
- Spazio abitativo ottimizzato : Soggiorno luminoso con camera adiacente, ideale per il riposo
Entrando nell'appartamento, rimarrete sorpresi dalla disposizione pensata per massimizzare ogni metro quadro. L'angolo cottura è funzionale, attrezzato per le vostre esigenze quotidiane, mentre il soggiorno offre un'atmosfera accogliente, propizia al relax dopo una giornata intensa. La camera adiacente, dotata anche di armadi integrati, garantisce un comfort ottimale mantenendo un'ottima organizzazione dello spazio.
Il bagno, dotato di wc, completa perfettamente questo spazio. In precedenza affittato arredato, l'appartamento non comporta alcuna gestione da assumere, il che è senza dubbio un grande vantaggio per un investitore. Il basso costo delle spese annuali, che ammonta a soli 535€, associato alla tassa patrimoniale ragionevole di 1354€, permette di massimizzare la redditività netta di questo investimento. Con uno status di locatore arredato, beneficiate di una tassazione vantaggiosa che rende questo acquisto ancora più attraente.
In sintesi, questo appartamento a Ivry-sur-Seine rappresenta una bella opportunità di investimento. La sua posizione strategica e i suoi vantaggi pratici lo rendono un'opzione rara sul mercato. Non perdete l'occasione di scoprire questo immobile, dove l'equilibrio tra comfort e redditività è garantito.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IVRY SUL SENNA si estende lungo il fiume Senna, offrendo un ambiente naturale rilassante vicino a Parigi. Questa città beneficia di un posizione strategica, a soli pochi minuti dai boulevards parigini, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale.
IVRY SUL SENNA è dotata di numerosi negozi, scuole pubbliche e private, oltre a una rete di trasporti pubblici molto sviluppata. Con diverse linee della metropolitana e degli autobus, è facile spostarsi verso Parigi e i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana dei residenti particolarmente piacevole.
La qualità della vita a IVRY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco dei Coteaux d'IVRY e il giardino delle Aides. I residenti possono anche godere di vari servizi pubblici e attività ricreative, che spaziano dagli sport agli eventi culturali, favorendo un ambiente di vita conviviale.
Il mercato immobiliare a IVRY SUL SENNA mostra una dinamica interessante, con prezzi relativamente abbordabili rispetto a quelli di Parigi. Gli investitori troveranno una varietà di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case antiche, rispondendo a diverse esigenze e budget.
Per coloro che desiderano comprare a IVRY SUL SENNA, la città offre un ambiente di vita perfetto per famiglie e giovani professionisti. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture esistenti contribuiscono ad aumentare l'attrattiva della città per gli acquirenti.
Investire a IVRY SUL SENNA è un'opportunità da considerare, grazie all'aumento della domanda di affitti. La vicinanza a Parigi, combinata con i progetti di ristrutturazione urbana, promette un'interessante plusvalenza immobiliare.
I vantaggi di IVRY SUL SENNA non si limitano al suo mercato immobiliare. La sua diversità sociale, la vivacità culturale e la varietà delle sue attività attraggono una popolazione variegata, rafforzando così il suo fascino.
Inoltre, il contesto economico di IVRY SUL SENNA è in piena evoluzione, con numerose imprese e startup che scelgono di stabilirsi qui. Questo la rende un luogo strategico per iniziare una nuova vita.
Infine, IVRY SUL SENNA offre un ambiente conviviale e familiare, dove si vive bene. Che si desideri investire, comprare, o semplicemente trasferirsi, la città è pronta ad accogliere nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Ideale situato a 5 minuti a piedi dal RER C, questo appartamento di 29 mq a Ivry-sur-Seine garantisce un accesso rapido al centro di Parigi, massimizzando così il suo potenziale locativo. Affittato e gestito da Adagio, offre un canone annuale di 6900€, senza vacanze locative, assicurando redditi stabili e prevedibili. Inclusa in una residenza turismo/affari ben mantenuta, questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento imperdibile con basse spese condominiali e uno status vantaggioso di locatore in arredato.
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