بيع شقة T2 29م² في إيفري سور سين مع موقف سيارات لاستثمار إيجاري 6900€ سنويًا
الميزات الرئيسية
- السعر الحالي : 95 400 €
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 29 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- موقف سيارات : نعم
- موظف الاستقبال : نعم
- تقييم الطاقة : D
جولة إرشادية
اكتشف شقة مثالية لمستثمر حكيم، تقع في إيفري سور سين، على بعد بضع دقائق من الوصول المباشر إلى قلب باريس. مع مساحة تبلغ 29م²، تقع هذه الملكية في الطابق الثالث من إقامة مُعَتنى بها، مما يوفر كل من الهدوء والراحة.
تظهر هذه الملكية كخيار حكيم للاستثمار في الإيجارات، إليك أهم ميزاتها :
- موقع استراتيجي : على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من RER C مما يسهل الوصول السريع إلى وسط باريس
- إدارة مبسطة : مؤجرة ومدارة من قبل أداجيو، مما يضمن راحة البال للمالك
- عائد جذاب : إيجار سنوي قدره 6900 يورو، مع دفع ربع سنوي مؤمن
- تجهيزات حديثة : مدخل مع مطبخ صغير مجهز، واسع للاستخدام اليومي
- مساحة معيشة محسنة : غرفة معيشة ومغسلة مضاءة مع غرفة نوم ملحقة، مثالية للاسترخاء
عند دخولك إلى الشقة، ستتفاجأ بالتخطيط المدروس الذي يعظم كل متر مربع. المطبخ صغير عملي، مجهز لتلبية احتياجاتك اليومية، بينما توفر غرفة المعيشة أجواء دافئة، ملائمة للاسترخاء بعد يوم مزدحم. تضمن الغرفة المجاورة، المزودة أيضًا بخزائن مدمجة، راحة مثالية مع إمكانية تنظيم المساحة بشكل ممتاز.
تكتمل الحمام، المجهز بالمراحيض، تمامًا مع هذه المساحة. كانت مؤجرة سابقًا بشكل مؤثث، مما يعني أن الشقة لا تتطلب أي إدارة، مما يعد بلا شك ميزة كبيرة للمستثمر. يُعتبر انخفاض تكلفة الرسوم السنوية، التي تبلغ فقط 535 يورو، جنبًا إلى جنب مع الضريبة العقارية المعقولة قدرها 1354 يورو، عاملَ تحسين للعائد الصافي لهذا الاستثمار. مع وضعية مؤجر مفروش، استفد من نظام ضريبي مفضل يجعل من هذه العملية أكثر جاذبية.
باختصار، تمثل هذه الشقة في إيفري سور سين فرصة استثمارية رائعة. يجعل موقعها الاستراتيجي وميزاتها العملية منها خيارًا نادرًا في السوق. لا تفوت فرصة اكتشاف هذه الملكية، حيث يتوازن الراحة والربحية بشكل مثالي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في إدارة فال دو مارن، إيفري سور سين تمتد على طول نهر السين، مما يوفر إطارًا طبيعيًا مريحًا بالقرب من باريس. تستفيد هذه المدينة من موقع استراتيجي، لا تبعد سوى بضع دقائق عن الشوارع الباريسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يعملون في العاصمة.
تضم إيفري سور سين العديد من المتاجر، والمدارس العامة والخاصة، بالإضافة إلى شبكة مواصلات عامة متطورة جدًا. مع وجود عدة خطوط مترو وحافلات، من السهل التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية لسكانها ممتعة بشكل خاص.
تعتبر جودة الحياة في إيفري سور سين بارزة بفضل المساحات الخضراء مثل حديقة كوتو دإيفري وحديقة الأيدز. يمكن لسكانها أيضًا الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الخدمات العامة والأنشطة الترفيهية، بدءًا من الرياضات إلى الفعاليات الثقافية، مما يعزز إطار حياة ودود.
يعرض سوق العقارات في إيفري سور سين ديناميكية مثيرة، مع أسعار معقولة نسبيًا مقارنة بتلك الموجودة في باريس. سيجد المستثمرون مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل القديمة، تتناسب مع توقعات وميزانيات مختلفة.
بالنسبة لمن يرغب في الشراء في إيفري سور سين، فإن المدينة تقدم إطار حياة مثالي للعائلات والمحترفين الشباب. تساهم مشاريع التنمية العمرانية والبنية التحتية الموجودة في تعزيز جاذبية المدينة للمشترين.
الاستثمار في إيفري سور سين هو فرصة يجب أخذها بعين الاعتبار، خصوصًا بفضل زيادة الطلب على الإيجارات. القرب من باريس، جنبًا إلى جنب مع مشاريع التجديد الحضري، يبشر بزيادة قيمة العقارات بشكل مثير.
لا تقتصر مميزات إيفري سور سين على سوقها العقاري. تنوعها الاجتماعي، حيويتها الثقافية وتنوع أنشطتها تجذب سكانًا متنوعين، مما يعزز جاذبيتها.
علاوة على ذلك، فإن الإطار الاقتصادي في إيفري سور سين يشهد تطورًا ملحوظًا، مع العديد من الشركات والشركات الناشئة التي تختار الاستقرار فيها. وهذا يجعلها مكانًا استراتيجيًا لبدء حياة جديدة.
وأخيرًا، تقدم إيفري سور سين بيئة ودودة وعائلية، حيث يمكن العيش بشكل مريح. سواء كنت ترغب في الاستثمار، الشراء، أو ببساطة الانتقال للعيش هناك، المدينة جاهزة لاستقبال سكان جدد.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة التي مساحتها 29 م² في إيفري سور سين على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من RER C، مما يضمن وصولاً سريعًا إلى وسط باريس، مما يزيد من إمكانات الإيجار الخاصة بها. يتم تأجيرها وإدارتها بواسطة أداجيو، حيث توفر إيجارًا سنويًا قدره 6900€، بدون فترات شغور، مما يضمن دخلًا مستقرًا وقابلًا للتنبؤ. تتضمن هذه الملكية داخل مجمع سياحي/تجاري مُعتنى به جيدًا، وهي تمثل فرصة استثمارية لا تُفوت مع رسوم مشتركة منخفضة ووضع مواتٍ كمؤجر للأثاث.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
