T2 luminoso 54 mq con balcone da affittare a 1195 € a Saint-Germain-en-Laye
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 54 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4/5
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Esposizione : Sud-Ovest
- Prezzo : 1195 €
Visita guidata
Benvenuti. Qui, l’autenticità si coniuga con la vita quotidiana: un appartamento di 54mq a Saint-Germain-en-Laye, al 4° piano di un edificio discreto di cinque piani. Cerchi un luogo che faccia respirare la luce? L'hai trovato: ogni spazio beneficia di una luminosità generosa fin dal mattino, senza compromettere la privacy.
Appena varcato la soglia, il parquet in rovere nuovissimo impone il suo tocco: basta posare le valigie per percepire il comfort di un’abitazione curata. Il soggiorno, ampio e orientato a sud-ovest, cattura il sole con brio. È il tipo di stanza dove ci si piace ricevere per una cena improvvisata o concedersi una pausa lettura senza accendere nemmeno una lampada nel pieno pomeriggio.
- Camera discreta con cabina armadio su misura e bagno in accesso diretto
- Toilette separate per un'organizzazione efficace
- Ripostiglio ingegnoso per affrontare la questione eterna dello stoccaggio
- Balcone lungo, ideale per respirare aria fresca o gustare un caffè al mattino
- Nuova cucina attrezzata (piano cottura, forno, frigorifero), pensata per coniugare funzionalità ed estetica
La cucina sarà installata a fine ottobre. Qui, niente isola centrale da aggirare: la configurazione lineare favorisce il movimento fluido. Un vero terreno di gioco per chi ama cucinare senza perdere il filo della conversazione.
Dal punto di vista tecnico, il riscaldamento elettrico individuale offre un vero controllo sui consumi: addio sorprese alla fine dell'inverno. Per quanto riguarda il parcheggio, è riservato un posto interno, protetto da badge. Non c’è più bisogno di girare inutilmente nel quartiere.
A due passi, la stazione Bel Air Fourqueux, presto raggiunta dal tram, semplifica i tuoi spostamenti. Farmacia e banca si trovano a portata di mano per gestire facilmente le pratiche quotidiane. Hai bisogno di raggiungere Parigi? La stazione RER di Saint-Germain è accessibile in meno di 25 minuti a piedi; è ideale se alterni tra auto e mezzi pubblici.
In sintesi, questo appartamento si fa notare. Volumi inondati di luce, dotazioni pensate per durare e una posizione che segna tutte le caselle. Un bene raro pronto a seguirti nel tuo ritmo, nel cuore di Saint-Germain-en-Laye.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento di 54mq immerso nel sole al 4° piano, esposto a sud e ovest. Il balcone che si estende lungo la casa amplia lo spazio vitale — qui troverete quella luce naturale tanto ricercata, soprattutto durante quelle fine giornata che invitano alla pausa o allo scambio, un bicchiere in mano, tra amici o in famiglia.
La ristrutturazione ha appena ravvivato i suoi punti di forza. Un parquet in rovere dona un tocco caldo e senza tempo ad ogni passo. La cucina nuova, che sarà presto installata, offrirà quel comfort che ci si aspetta da un pied-à-terre con architettura curata: piano di lavoro ottimizzato, spazi di archiviazione intelligenti e superfici facili da vivere.
Qualche minuto vi separa dalla stazione di Bel Air Fourqueux. I negozi di quartiere sono immediatamente a portata di mano: panettiere artigianale, mercato, libreria. Questo indirizzo spunta tutte le caselle per un investimento sereno, nel cuore di un Saint-Germain-en-Laye ambito dove la tensione locativa non diminuisce mai. Qui, potenziale fa rima con stabilità.
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