T2 lumineux 54 m² avec balcon à louer 1195 € à Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4/5
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Exposition : Sud-Ouest
- Prix : 1195 €
Visite guidée
Bienvenue. Ici, l’authenticité se conjugue avec le quotidien : un appartement de 54m² à Saint-Germain-en-Laye, au 4e niveau d’un bâtiment discret de cinq étages. Vous cherchez un lieu qui fait respirer la lumière ? Vous l’avez trouvé — chaque espace profite d’une clarté généreuse dès le matin, sans compromis sur l’intimité.
Dès le seuil franchi, le parquet en chêne tout neuf impose sa touche — il suffit d’y poser ses valises pour ressentir le confort d’un logement soigné. Le séjour, vaste et orienté au sud-ouest, capte le soleil avec brio. C’est le genre de pièce où l’on aime recevoir pour un dîner improvisé, ou s’offrir une pause lecture sans allumer la moindre lampe en plein après-midi.
- Chambre discrète avec dressing sur-mesure et salle de bain en accès direct
- Toilettes séparées pour une organisation efficace
- Cellier ingénieux pour contourner l’éternelle question du rangement
- Balcon en longueur, idéal pour respirer l’air frais ou accueillir un café du matin
- Nouvelle cuisine équipée (plaque, four, réfrigérateur), pensée pour conjuguer fonction et esthétique
La cuisine sera posée fin octobre. Ici, pas d’îlot central à contourner : la configuration droite privilégie le mouvement fluide. Un vrai terrain de jeu pour qui aime cuisiner sans perdre le fil de la conversation.
Côté technique, le chauffage électrique individuel offre un vrai contrôle sur vos consommations — fini les surprises en fin d’hiver. Pour les questions de stationnement, une place en intérieur vous est réservée, sécurisée par badge. Plus besoin de tourner inutilement dans le quartier.
A deux pas, la gare Bel Air Fourqueux, bientôt rejointe par le tram, simplifie vos trajets. Pharmacie et banque se trouvent à portée de main pour gérer facilement les démarches du quotidien. Besoin de rejoindre Paris ? La gare RER de Saint-Germain est accessible en moins de 25 minutes à pied ; c’est idéal si vous alternez entre voiture et transports en commun.
En somme, cet appartement tire son épingle du jeu. Des volumes baignés de lumière, des prestations pensées pour durer, et un emplacement qui coche toutes les cases. Un bien rare prêt à vous accompagner dans votre rythme, au cœur de Saint-Germain-en-Laye.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 54m² baigné de soleil au 4e étage, exposé plein sud et ouest. Le balcon filant prolonge l'espace de vie — vous y trouverez cette lumière naturelle tant recherchée, surtout lors de ces fins de journée qui invitent à la pause ou à l’échange, un verre à la main, entre amis ou en famille.
La rénovation vient tout juste de raviver ses atouts. Un parquet en chêne donne une touche chaleureuse et intemporelle à chaque pas. La cuisine neuve, bientôt installée, offrira ce confort qu’on attend d’un pied-à-terre à l’architecture soignée : plan de travail optimisé, rangements astucieux et surfaces faciles à vivre.
Quelques minutes vous séparent de la gare de Bel Air Fourqueux. Les commerces de quartier se mettent à portée immédiatement : artisan boulanger, marché, libraire. Cette adresse coche toutes les cases pour un investissement serein, en plein cœur d’un Saint-Germain-en-Laye convoité où la tension locative ne se dément jamais. Ici, potentiel rime avec pérennité.
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