T2 luminoso 43 mq con vista libera a Dourdan, ideale per investitori 700 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 3
- Superficie abitabile: 43 mq
- Cantina: Sì
- Esposizione doppia: Sì
- Prezzo attuale: 700 €
- Prezzo al mq: 16,28 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento con doppia esposizione di 42 mq, situato al primo piano di un affascinante edificio, nel cuore di Dourdan. A solo 850 metri dalla RER C e dalle linee di autobus che collegano alla RER B, questo spazio promette una vita pratica e piacevole, nelle vicinanze dei servizi essenziali.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questo appartamento unico:
- Doppia esposizione: massima luce naturale per tutta la giornata
- Vista libera: silenzio e tranquillità in un contesto urbano
- Cantina inclusa: spazio di stoccaggio aggiuntivo per il tuo comfort
- Prossimità al centro città: facile accesso a negozi e servizi
- Condizioni impeccabili: appartamento recente pronto per essere abitato
Aprendo la porta, sarai accolto da uno spazio luminoso in cui la disposizione pratica delle stanze invita alla convivialità. Il soggiorno, inondato di luce grazie alle sue grandi finestre, diventa rapidamente il cuore della tua vita quotidiana, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La cucina adiacente è progettata per essere sia funzionale che piacevole, facilitando la preparazione dei tuoi piatti preferiti mantenendoti connesso alla vita dell’appartamento.
La camera da letto, dedicata al riposo, offre un ambiente intimo e rilassante, ideale per ricaricarsi dopo una giornata intensa. Il bagno e i servizi igienici, integrati in modo ingegnoso, apportano un ulteriore comfort a questo spazio già ben pensato. Inoltre, l'appartamento beneficia di un ambiente tranquillo, favorevole a una qualità di vita ottimale, rimanendo comunque vicino all'effervescenza del centro di Dourdan. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara da cogliere per chi cerca un luogo di vita pacifico, pratico e luminoso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a circa 50 chilometri a sud-ovest di Parigi, Dourdan (91410) beneficia di una posizione strategica che attrae molte famiglie e giovani professionisti in cerca di tranquillità rimanendo vicino alla capitale.
Con le sue strade pittoresche e il suo ricco patrimonio storico, questa città offre un ambiente di vita piacevole circondato da boschi e pianure, favorevole al relax e alle attività all'aria aperta.
Gli abitanti di Dourdan godono di un infrastruttura completa che comprende negozi vari, istituti scolastici performanti e mezzi di trasporto pubblico efficienti, tra cui la stazione che collega Dourdan a Parigi in meno di un'ora.
Le famiglie apprezzano particolarmente le scuole di qualità e le diverse attività extrascolastiche disponibili.
In termini di qualità della vita, Dourdan è ricca di spazi verdi, con numerosi parchi e giardini, che permettono di godere di attività ricreative all'aperto come escursioni e sport.
Esercizi sportivi moderni e associazioni culturali rafforzano l'attrattiva della città per i giovani e le famiglie.
Il mercato immobiliare a Dourdan è dinamico e in continua evoluzione, offrendo un'ampia gamma di beni, che vanno dalle case a schiera a ville spaziose con giardino.
La domanda per l'immobiliare a Dourdan è sostenuta da prezzi competitivi rispetto a quelli dell'Île-de-France, il che rappresenta una reale opportunità per coloro che desiderano comprare a Dourdan e fare investimenti intelligenti.
I tipi di beni più ricercati includono case unifamiliari, appartamenti recenti e proprietà ristrutturate, attirando un pubblico diversificato.
Dourdan presenta numerosi vantaggi per gli investitori e futuri residenti: un ambiente di vita attraente, infrastrutture di qualità e un potenziale di valorizzazione rispetto allo sviluppo delle reti di trasporto e dei servizi.
Scegliere Dourdan come futura residenza significa optare per uno stile di vita unico nel cuore di un patrimonio ricco e di una dinamica di sviluppo serena.
L'opinione dell'agente
Questo luminoso appartamento attraversante di 42 mq, al primo piano, beneficia di una doppia esposizione che offre una vista aperta e una piacevole luminosità durante tutta la giornata. Ideale e situato, si trova a 850 m dal RER C e dispone di un facile accesso ai mezzi pubblici, garantendo un eccellente potenziale locativo. Con un affitto competitivo di 700 €, questo investimento attirerà locatari alla ricerca di comfort e comodità nel cuore di Dourdan.
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