شقة T2 مضيئة 43 م² بإطلالة واسعة في دوردان مثالية للمستثمر 700 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد النوم: 1
- الطابق: 1
- إجمالي عدد الطوابق: 3
- المساحة الصالحة للسكن: 43 م²
- قبو: نعم
- تعرض مزدوج: نعم
- السعر الحالي: 700 €
- السعر لكل م²: 16.28 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة المضيئة بمساحة 42 م²، الواقعة في الطابق الأول من مبنى جميل، في قلب دوردان. على بعد 850 مترًا فقط من محطة RER C وخطوط الحافلات المؤدية إلى RER B، يعد هذا المكان حياة عملية وممتعة، بالقرب من المرافق الأساسية.
دعونا نستكشف معًا الميزات التي تجعل هذه الشقة فريدة من نوعها:
- تعرض مزدوج: أقصى إضاءة طبيعية طوال اليوم
- إطلالة خالية: هدوء وسكينة في بيئة حضرية
- قبو مشمول: مساحة تخزين إضافية لراحتك
- القرب من وسط المدينة: سهولة الوصول إلى المحلات والخدمات
- حالة ممتازة: شقة حديثة جاهزة للعيش
عند فتح الباب، سيتم استقبالك بمساحة مضيئة حيث توزيع الغرف العملي يدعو للتواصل. غرفة المعيشة، التي تغمرها الضوء بفضل نوافذها الكبيرة، تصبح بسرعة قلب حياتك اليومية، مثالية لوقت الاسترخاء أو الاستقبال. المطبخ المجاور مصمم ليكون عمليًا وممتعًا في آن واحد، مما يسهل إعداد أطباقك المفضلة بينما تبقى متصلًا بحياة الشقة.
غرفة النوم، المخصصة للراحة، توفر عزلًا حميميًا ومهدئًا، مثاليًا لتجديد النشاط بعد يوم مليء بالأنشطة. الحمام والمرحاض، المدمجان بشكل ذكي، يضفيان راحة إضافية على هذه المساحة المدروسة. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد الشقة من بيئة هادئة، مما يعزز جودة الحياة المثلى، بينما تبقى قريبة من حيوية وسط مدينة دوردان. يمثل هذا العقار فرصة نادرة تحتاج للانقضاض عليها لجميع من يبحث عن مكان للعيش هادئ، عملي ومضيء.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة دوردان (91410) على بعد حوالي 50 كيلومترًا إلى الجنوب الغربي من باريس، وتتمتع بـ موقع استراتيجي يجذب العديد من الأسر والشباب المحترفين الباحثين عن الهدوء مع البقاء بالقرب من العاصمة.
مع شوارعها الخلابة وتراثها التاريخي الغني، تقدم هذه المدينة بيئة معيشية مريحة محاطة بالغابات والسهول، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
يستفيد سكان دوردان من بنية تحتية شاملة تشمل متاجر متنوعة ومدارس عالية الأداء ووسائل النقل العام الفعالة، بما في ذلك المحطة التي تربط دوردان بباريس في أقل من ساعة.
تُقدّر الأسر بشكل خاص المدارس ذات الجودة العالية والأنشطة ما بعد المدرسة المتنوعة المتاحة.
من حيث نوعية الحياة، تُعتبر دوردان غنية بالمساحات الخضراء، مع العديد من الحدائق والمنتزهات، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل التنزه وممارسة الرياضة.
تعزز المرافق الرياضية الحديثة والجمعيات الثقافية جاذبية المدينة للشباب والعائلات.
يُعتبر سوق العقارات في دوردان ديناميكيًا ومتطورًا باستمرار، حيث يقدم مجموعة واسعة من الممتلكات، تتراوح بين المنازل المدينة إلى الفيلات الواسعة مع حدائق.
تدعم الطلب على العقارات في دوردان الأسعار التنافسية مقارنة بأسعار إيل دو فرانس، مما يمثل فرصة حقيقية للراغبين في شراء عقار في دوردان وإجراء استثمارات ذكية.
تشمل أنواع الممتلكات الأكثر طلبًا المنازل الفردية والشقق الحديثة والعقارات المجددة، مما يجذب جمهورًا متنوعًا.
تتمتع دوردان بالعديد من المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين: بيئة معيشية جذابة، بنى تحتية عالية الجودة وإمكانية زيادة القيمة بفضل تطوير شبكة النقل والخدمات.
اختيار دوردان كمكان للإقامة المستقبلية هو اختيار لأسلوب حياة فريد في قلب تراث غني وديناميكية تطوير هادئة.
رأي الوكيل
هذا الشقة المضيئة المارة بمساحة 42 م²، في الطابق الأول، تستفيد من تعرض مزدوج يوفر إطلالة مفتوحة وإضاءة مريحة طوال اليوم. تقع في موقع مثالي، حيث تبعد 850 م عن محطة RER C وتوفر وصولًا سهلًا إلى وسائل النقل العام، مما يضمن إمكانيات تأجير ممتازة. مع إيجار تنافسي قدره 700 €، فإن هذا الاستثمار سيلبي احتياجات المستأجرين الباحثين عن الراحة والسهولة في قلب دوردان.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
